Химки стремятся войти в число «миллионников» по площади квартир в новостройках

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в феврале на территории городского округа Химки велись продажи в 27 различных жилых комплексах. При этом общая площадь лотов в новостройках практически достигла отметки в 1 млн кв. м, составив 997,6 тыс. кв. м в рамках 70 корпусов, в которых ведутся продажи квартир. Всего это свыше 17,6 тыс. квартир.

По этому показателю Химки попали на 7 место в рейтинге наиболее застраиваемых городов Подмосковья. На первом месте с большим отрывом находится Красногорск, где площадь лотов в реализуемых новостройках почти достигла 2 млн кв. м. На втором месте разместился Ленинский район, на третьем – Одинцовский.

При этом в Химках на продажу выставлено около четверти спроектированного объема: на экспозиции находится 236,5 тыс. кв. м или 3902 лота. Интересно отметить, что, например, в 2012 году площадь экспозиции составляла 862,2 тыс. кв. м или 13,9 тыс. квартир, продажи велись в 69 корпусах. За прошедшее время (6 лет) рынок новостроек здесь обновился практически полностью: из проектов, стартовавших в 2014 году и ранее, остались лишь достаточно объемные «Альфа-Центавра», «Берег», «Две столицы», «На Ленинском проспекте», «Олимпийская деревня Новогорск», ЖК «Маяк», которые постепенно выводят на продажу новые корпуса, а также «На Московской 21» и «Планерный».

За истекший период изменилась и структура предложения: если в 2012 году большинство корпусов находилось на стадии монтажных и отделочных работ (58%), то сейчас 56% корпусов уже введены в эксплуатацию или проходят процедуру получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 28,5% активно строятся – ведется монтаж или отделочные работы. Только 16% корпусов – на стадии нулевого цикла или еще не начинали строительство.

«Все эти факторы обусловили довольно высокую ценовую планку на рынке первичной недвижимости в Химках, – комментирует Ольга Денисова, директор департамента продаж ОАО «Маяк». – Так, минимальный бюджет покупки готовой квартиры в старых Химках начинается с 5,3 млн руб. Поэтому мы советуем обратить внимание на корпуса, которые находятся на завершающей стадии строительства – так можно сэкономить порядка 1 млн руб. Например, в ЖК бизнес-класса «Маяк» еще есть на экспозиции квартиры от 4,36 млн руб., при этом корпус готовится к вводу в эксплуатацию уже летом текущего года».

 

Таблица: Рейтинг наиболее активно застраиваемых районов Московской области:

Район

Площадь лотов в новостройках по проекту

Площадь лотов на экспозиции

Количество лотов в новостройках (проектное)

Количество корпусов

Проекты в продаже

Красногорск

1,97 млн кв. м

305,9 тыс. кв. м

38 030

92

24

Ленинский

1,37 млн кв. м

204,4 тыс. кв. м

28 890

88

21

Одинцовский

1,35 млн кв. м

208 тыс. кв. м

25 871

80

27

Люберцы

1,3 млн кв. м

226,5 тыс. кв. м

26 833

81

22

Балашиха

1,29 млн кв. м

237,8 тыс. кв. м

25 588

70

18

Мытищи

1,03 млн кв. м

238,3 тыс. кв. м

20 339

76

17

Химки

997,6 тыс. кв. м

236,5 тыс. кв. м

17 644

70

27

 

Данные: bnMAP.pro

 

Другие публикации

Ирина Доброхотова поддержала инициативу по созданию национального движения "Сделано в России"
В России создано всероссийское движение в поддержку отечественных брендов «Сделано в России», основой движения станет автономная некоммерческая организация (АНО) «Сделано в России»
Крым: рынок новостроек растёт
Система мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro пополнила свою исследовательскую базу новым регионом – республикой Крым
Определены лучшие локации у Москвы-реки на март 2022 года
Сегодня, во Всемирный день водных ресурсов, специалисты платформы Dombook.ru составили рейтинг девяти столичных локаций у Москвы-реки и канала им. Москвы, где возводятся 24 жилых комплекса бизнес-класса
Качество обслуживания клиентов на рынке недвижимости выросло на 2 п.п.
Агентство do A.S.A.P. провело очередное ежегодное исследование эффективности телефонных переговоров отделов продаж застройщиков Москвы и составило рейтинг компаний по качеству обслуживания клиентов
В Москве установлен рекорд по продажам машино-мест
Специалисты "Бест-Новострой" на основании данных bnMap.pro составили рейтинги ЖК-рекордсменов по продаже парковочных мест с момента старта продаж до 26 января 2022 года
Dombook запустил школу для риелторов и инвесторов
Ирина Доброхотова, создатель одной из первых в России кадровых школ для риелторов, запустила образовательную программу «Лидеры продаж новостроек 2022»
В 2021 году новостройки в Москве подорожали на 23%*
В bnMap.pro рассчитали ценовую динамику жилья и апартаментов первичного рынка Москвы в старых границах за полный 2021 год
За последние два года только четыре региональных девелопера вывели новые проекты в Москве
Специалисты "Бест-Новострой" на основе данных bnMap.pro провели исследование на тему участия в столичном девелоперском бизнесе игроков из других регионов
Средняя цена квартиры в новостройках массового сегмента в Москве превысила 13 млн рублей
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в ноябре цены на квартиры в новостройках «старой» Москвы уверенно продолжили расти практически во всех сегментах
ЦАО – лидер среди округов Москвы по нераспроданным готовым новостройкам
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали объем предложения уже введенных в эксплуатацию новостроек «старой» Москвы и выделили топ округов, где у покупателей наибольший выбор уже готовых проектов
В Москве стремительно набирают популярность разноэтажные проекты
По данным агрегатора Dombook в Москве на сегодняшний день на первичном рынке экспонируется 39 жилых и апартаментных комплексов, где перепад высот между корпусами составляет не менее 20 этажей
В октябре на рынок новостроек Москвы вышло 10 новых проектов
По итогам месяца эксперты зафиксировали сохранение прежней ценовой динамики, в среднем +2%, а также выход сразу десяти новых проектов с квартирами и апартаментами
Строительная активность и цены на ЗИЛе выросли втрое
Территория, образованная северо-западной частью района Нагатинский затон и юго-восточной частью Даниловского района, ограниченная ТТК, улицей Трофимова и Москвой-рекой (получившая народное название «Полуостров ЗИЛ»), сейчас застраивается 43 жилыми домами и комплексами апартаментов, ещё пять уже введены в эксплуатацию
Безопасная новостройка глазами покупателя
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» провели открытый опрос среди более полутора тысяч человек на тему безопасности новостроек
В "Бест-Новострой" назвали микрорайоны с самой низкой плотностью застройки
Из десяти крупнейших проектов комплексного освоения территории (КОТ) в Москве только три имеют плотность менее 25 тысяч квадратных метров на гектар
Доступное жилье продолжает расти в цене
По подсчетам специалистов «БЕСТ-Новострой» средняя стоимость предложения в новостройках комфорт-класса, расположенных в старых границах Москвы, в сентябре увеличилась на 2%
Новостройки Санкт-Петербурга установили ценовой рекорд
Стоимость квадратного метра жилья в северной столице в сентябре 2021 года выросла на 2% к августу и достигла 200,2 тысяч рублей, впервые в истории преодолев 200-тысячный рубеж
Новостройки столицы в сентябре вновь подорожали
Система мониторинга и анализа рынка новостроек bnMap.pro зафиксировала рост и средней цены квадратного метра, и среднего бюджета покупки на первичном рынке жилья Москвы в сентябре
ВТБ стал банком-партнером СЗ «Стадион «Спартак» в его крупнейшем девелоперском проекте
Банк ВТБ и девелоперская компания СЗ «Стадион «Спартак» заключили соглашение о проектном финансировании строительства жилья в рамках освоения территории в районе Покровское-Стрешнево
Ипотека на «европейских» условиях: топ предложений с наименьшими ставками
Специалисты «БЕСТ-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками