Химки стремятся войти в число «миллионников» по площади квартир в новостройках

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в феврале на территории городского округа Химки велись продажи в 27 различных жилых комплексах. При этом общая площадь лотов в новостройках практически достигла отметки в 1 млн кв. м, составив 997,6 тыс. кв. м в рамках 70 корпусов, в которых ведутся продажи квартир. Всего это свыше 17,6 тыс. квартир.

По этому показателю Химки попали на 7 место в рейтинге наиболее застраиваемых городов Подмосковья. На первом месте с большим отрывом находится Красногорск, где площадь лотов в реализуемых новостройках почти достигла 2 млн кв. м. На втором месте разместился Ленинский район, на третьем – Одинцовский.

При этом в Химках на продажу выставлено около четверти спроектированного объема: на экспозиции находится 236,5 тыс. кв. м или 3902 лота. Интересно отметить, что, например, в 2012 году площадь экспозиции составляла 862,2 тыс. кв. м или 13,9 тыс. квартир, продажи велись в 69 корпусах. За прошедшее время (6 лет) рынок новостроек здесь обновился практически полностью: из проектов, стартовавших в 2014 году и ранее, остались лишь достаточно объемные «Альфа-Центавра», «Берег», «Две столицы», «На Ленинском проспекте», «Олимпийская деревня Новогорск», ЖК «Маяк», которые постепенно выводят на продажу новые корпуса, а также «На Московской 21» и «Планерный».

За истекший период изменилась и структура предложения: если в 2012 году большинство корпусов находилось на стадии монтажных и отделочных работ (58%), то сейчас 56% корпусов уже введены в эксплуатацию или проходят процедуру получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 28,5% активно строятся – ведется монтаж или отделочные работы. Только 16% корпусов – на стадии нулевого цикла или еще не начинали строительство.

«Все эти факторы обусловили довольно высокую ценовую планку на рынке первичной недвижимости в Химках, – комментирует Ольга Денисова, директор департамента продаж ОАО «Маяк». – Так, минимальный бюджет покупки готовой квартиры в старых Химках начинается с 5,3 млн руб. Поэтому мы советуем обратить внимание на корпуса, которые находятся на завершающей стадии строительства – так можно сэкономить порядка 1 млн руб. Например, в ЖК бизнес-класса «Маяк» еще есть на экспозиции квартиры от 4,36 млн руб., при этом корпус готовится к вводу в эксплуатацию уже летом текущего года».

 

Таблица: Рейтинг наиболее активно застраиваемых районов Московской области:

Район

Площадь лотов в новостройках по проекту

Площадь лотов на экспозиции

Количество лотов в новостройках (проектное)

Количество корпусов

Проекты в продаже

Красногорск

1,97 млн кв. м

305,9 тыс. кв. м

38 030

92

24

Ленинский

1,37 млн кв. м

204,4 тыс. кв. м

28 890

88

21

Одинцовский

1,35 млн кв. м

208 тыс. кв. м

25 871

80

27

Люберцы

1,3 млн кв. м

226,5 тыс. кв. м

26 833

81

22

Балашиха

1,29 млн кв. м

237,8 тыс. кв. м

25 588

70

18

Мытищи

1,03 млн кв. м

238,3 тыс. кв. м

20 339

76

17

Химки

997,6 тыс. кв. м

236,5 тыс. кв. м

17 644

70

27

 

Данные: bnMAP.pro

 

Другие публикации

Выдача ключей и строительство бульвара: большие планы в «Городе на реке Тушино-2018»
Компания «БЕСТ-Новострой» (уполномоченный агент по реализации квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018») сообщает о том, что застройщик проекта подвел итоги 2020 года и озвучил планы на 2021 год.
«БЕСТ-Новострой» приступает к продажам квартир в ЖК «Зеленая Вертикаль»
Компания «БЕСТ-Новострой» стала уполномоченным агентом по реализации квартир в ЖК комфорт-класса «Зеленая Вертикаль» от девелоперской компании «Э.К. Девелопмент». Финансирование проекта осуществляется Банком «Дом.рф».
В ЖК «Город на реке Тушино-2018» стартует новогодняя акция «Фейерверк подарков»: выгода до 2 млн руб.!
Компания «БЕСТ-Новострой» (уполномоченный агент по реализации квартир) рада сообщить о старте новогодней акции «Фейерверк подарков» в ЖК «Город на реке Тушино-2018». Возможная выгода покупателя, выбирающего квартиру из акционного пула, – до 2 млн рублей!

Онлайн-сделка c ипотекой: над какими вопросами предстоит работать в 2021 году?
Покупатели новостроек стали чаще заключать online-сделки с ипотекой даже после отмены вынужденного режима самоизоляции, однако полноценно в обиход они так и не вошли. Эксперты «БЕСТ-Новострой» проанализировали основные сложности, которые существуют в online-сделках с ипотекой, и обсудили возможные пути решения данной проблемы в дальнейшем.
ЖК «Город на реке Тушино-2018»: новогодний эксклюзив! Ипотека со ставкой 2,9% на весь срок кредитования
Компания «БЕСТ-Новострой» (уполномоченный агент по продажам квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018») сообщает о возможности воспользоваться новогодним спецпредложением от застройщика.
Оформлять нельзя отложить: почему стоит поторопиться со льготной ипотекой?
Льготная ипотека стала одним из ключевых драйверов продаж новостроек в 2020 году, благодаря чему и была продлена до середины 2021 года. Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали текущую ситуацию на рынке недвижимости и рассказали, почему покупателям стоит поторопиться с оформлением сделки, не дожидаясь следующего года.
Цены на доступные новостройки достигли максимума за 5 лет
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в ноябре объем предложения новостроек массового сегмента достиг минимальных значений за более чем 5 лет.
Какие квартиры еще можно купить в Москве за 5 млн рублей?
Стремительное подорожание московской недвижимости – главная тема для обсуждений в последние несколько месяцев. Остались ли еще в продаже дешевые квартиры и где их можно купить? Разбирались специалисты «БЕСТ-Новострой» с помощью данных аналитической платформы bnMAP.pro.
Культура с доставкой на дом: новостройки с музеями, кинотеатрами и арт-объектами
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали, как застройщики используют культурную составляющую при реализации жилых комплексов.
Куда выгоднее вложить сбережения: пять инструментов для инвестора
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали потенциальную доходность популярных инструментов для инвестирования, включая различную недвижимость в новостройках, и выделили выгоды и риски каждого из них.
Застройщики в Москве предлагают только 2 пентхауса площадью свыше 1000 кв. метров и ценой более 2 млрд руб.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в Москве на первичном рынке элитных новостроек на продаже находится два объекта площадью свыше 1 тысячи квадратных метров. Это пентхаусы с видом на всю Москву, в том числе башни московского Кремля.

Московские КОТы-2015: как они изменились за 5 лет?
В разгар предыдущего кризиса 2015 года на рынок новостроек Москвы, как и сегодня, выходили масштабные проекты (КОТы). Интересно, что продажи квартир в них продолжаются до сих пор. Как изменились эти жилые комплексы, какая в них появилась инфраструктура и как в них выросли цены – в обзоре, подготовленном специалистами «БЕСТ-Новострой».
Столичные новостройки уходят в отрыв: сделки Московского региона за 10 месяцев
Специалисты аналитической системы bnMAP.pro проанализировали динамику подписания ДДУ и структуру сделок на столичном рынке новостроек по итогам 10 месяцев и выделили ключевые тенденции.
В каких районах сильнее всего подорожали новостройки?
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали годовую динамику роста цен на квартиры в новостройках комфорт-класса в районах старой Москве. В районах – лидерах средняя цена 1 кв. м за год выросла до 39,5% и обнаружился дефицит новых проектов.
«БЕСТ-Новострой» стал ко-эксклюзивным брокером по реализации всех проектов Glorax Development в Санкт-Петербурге
9 ноября брокеры «БЕСТ-Новострой» приступают к реализации квартир в проектах Glorax Development – одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга.
В Москве рекордно выросли цены на новостройки комфорт-класса
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в октяб-ре цена 1 кв. метра новостроек комфорт-класса, расположенных в старой Москве, достигла ре-кордных 194 тыс. руб.
Пять драйверов развития рынка новостроек Новой Москвы
Специалисты «БЕСТ-Новострой» рассказали о ключевых драйверах, стимулирующих развитие рынка новостроек Новой Москвы.
В ЖК «Маяк» доступна ипотека для индивидуальных предпринимателей со ставкой от 4,6% годовых
ИП зачастую боятся обращаться за ипотечным кредитом или не знают, что банки готовы работать с ИП и охотно выдают жилищные кредиты предпринимателям.
Где взять самую выгодную ипотеку: ТОП-7 лучших предложений в новостройках Москвы
Специалисты «БЕСТ-Новострой» изучили ипотечные программы, действующие на рынке новостроек Московского региона, и составили ТОП-7 наиболее выгодных для заемщика ипотечных предложений.
В ЖК «Город на реке Тушино-2018» реализовано свыше 43% машино-мест
Компания «БЕСТ-Новострой» – уполномоченный агент по реализации ЖК «Город на реке Тушино-2019» – сообщает о том, что в жилом комплексе уже распродано свыше 43% мест в подземном паркинге.