«Заложники» Агентства по страхованию вкладов получили шанс на победу

Коллегия Высшего арбитражного суда (ВАС) вынесла определение, в котором говорится о том, что суды не должны идти на поводу у конкурсных управляющих и отменять все сделки, которые совершались банком в течение месяца до отзыва лицензии, пишет портал «Право.Ру». Если решение коллегии поддержит и Президиум ВАС, это окажет влияние на формирование судебной практики в этой сфере и, в частности, позитивно скажется на рынке недвижимости.

Победы намерен добиться Сергей Дойников, клиент Соцгорбанка, выполнивший денежный перевод в размере 21 млн рублей за 23 дня до отзыва у банка лицензии. Дойников опротестовал действия конкурсного управляющего – «Агентства по страхованию вкладов», и коллегия ВАС нашла основания для передачи дела в Президиум ВАС. 

Пока же существующая судебная практика сформировалась как неблагоприятная для клиентов банков, у которых была отозвана лицензия. Компания «БЕСТ-Новострой» располагает сведениями о том, как конкурсным управляющим («Агентство по страхованию вкладов») оспаривались даже такие банковские операции, как, например, «рядовые» переводы денежных средств, в том числе и по договорам купли-продажи недвижимости.
  
Вот один из таких случаев: в мае 2012 года была отозвана, среди прочих, лицензия Коммерческого Банка «Холдинг-Кредит». А за месяц до этого события обычный гражданин посетил банк, открыл счет, внес на него свои средства и перечислил их единомоментно в счет уплаты за строящуюся квартиру. Гражданин просто выполнил свои обязательства по договору.

Однако через год с момента осуществления этого платежа конкурсный управляющий КБ «Холдинг-Кредит», государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ), подал иск к гражданину о взыскании с него перечисленной суммы для передачи ее в конкурсную массу и распределения между всеми кредиторами банка и «подкрепил» свой иск ссылками на статьи закона о банкротстве. Оказывается, банк был признан банкротом, а платеж гражданин совершил за месяц до отзыва у банка лицензии, о чем, вероятно, должен был знать или догадаться интуитивно. 

А по сложившейся судебной практике, гражданин обязан перечислить АСВ сумму, ранее уже уплаченную через этот банк в счет покупки квартиры. То есть оплатить свою покупку дважды, что противоречит здравому смыслу. И шансов выиграть судебный иск, поданный конкурсным управляющим (АСВ), у таких банковских клиентов на сегодняшний день нет. 

Это только один из случаев, в действительности же от подобных действий АСВ пострадали сотни граждан, сделавших переводы средств, снятие сбережений, депозитов со своих счетов. 

Между тем, по итогам 2012 года Центробанк РФ отозвал лицензии у 22 банков. Только на сегодняшний момент в процессе ликвидации в Российской Федерации находятся 117 банков, а в период с 1991 по 2013 года количество банков, прекративших свою деятельность, составило 2183.

Таким образом, постановления Президиума ВАС ждут сотни граждан и юридических лиц, которым «Агентством по страхованию вкладов» предъявлены иски. Ведь существует системный юридический риск, которому подвергаются и граждане, и юридические лица, осуществляющие абсолютно любой банковский платеж. 

Сегодня государство убеждает граждан пользоваться услугами банков, совершая безналичные платежи. Достаточно вспомнить, что все расчеты с юрлицами должны осуществляться только безналичным путем. Кроме того, государство хочет ограничить и наличные расчеты между физлицами: все суммы свыше 600 тыс. рублей должны будут перечисляться со счета на счет. И в то же самое время закон позволяет оспаривать сделки, совершенные банком в период до трех(!) лет до отзыва у банка лицензии и назначения его временной администрации. 

Деловое сообщество надеется на прецедент, который сможет восстановить справедливость в отношении клиентов, чьи банки совершают сделки в рамках обычной хозяйственной деятельности. Сложившаяся практика ведет к отрицанию обычной хозяйственной деятельности банков, нарушению баланса имущественных интересов участников гражданского оборота. 

Нельзя допустить утраты доверия граждан банковской системе, ведь это неизбежно скажется на развитии всех сфер бизнеса и гражданского общества в целом. 

Другие публикации

Поселиться в пешей доступности от «Сити» можно за 10 млн рублей
Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.


Москвичи против отделки «под ключ»
Московское дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой» провели опрос москвичей в возрасте от 20 до 65 лет с целью выяснить отношение потенциальных покупателей жилья к ремонту. Готовая отделка от застройщика оказалась очень непопулярна.

Инициативы, которые «ждет» отрасль от послания Президента
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» выделили пять инициатив, в которых нуждается сегодня строительная отрасль, и которые в том числе могут быть озвучены Президентом в ходе обращения к Федеральному собранию.
Открытие инновационной школы в Левобережном стимулирует интерес покупателей новостроек
Завершается строительство инновационной школы на 1900 учеников в районе Левобережный города Москвы. Благодаря этому новоселы сразу нескольких строящихся в шаговой доступности ЖК смогут отдать своих детей на обучение уже в сентябре этого года.
Новостройки с космическим ростом цен
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных bnMap.pro выявили топ-10 новостроек столичного региона с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений со 2 квартала 2015 года.
«Башня Федерация» вернула статус обладателя самого дорогого лота Москвы
Пентхаус площадью почти 500 кв. м в доме Carre Blanc, который до недавнего времени продавался за 2,8 млрд рублей и считался самым дорогим апартаментом российской столицы, снят с экспозиции.
Микрорайоном-бестселлером Москвы и области стал ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Эксперты «Бест Новострой» назвали масштабные (более 3 тысяч квартир) жилые комплексы столичного региона, где остались нераспроданными менее 5% лотов.
В Санкт-Петербурге кратно выросла доля региональных покупателей новостроек
Если в 2019 году в северной столице приезжие поглощали от 18 до 30% предложения первичного рынка жилья, то в 2020 году этот показатель составлял от 30 до 45%. В отдельных проектах доля региональных покупателей достигала 55%.
Доступные квартиры оказались популярнее дешёвой ипотеки
Ключевые показатели первичного рынка недвижимости в столичном регионе, зафиксированные в 2020 году, являются рекордными только по отношению к 2019 году. Аналитики «Бест-Новострой» установили: в 2018-м в Московской агломерации было продано почти на 6 тысяч больше квартир и апартаментов, чем в 2020-м.
Все апартаменты «Москва-Сити» могут быть распроданы до конца года
При сохранении темпов продаж 2020 года всё предложение готовых апартаментов на первичном рынке в небоскрёбах ММДЦ «Москва-Сити» будет исчерпано – к такому выводу пришли аналитики «Бест-Новострой», используя данные партнёров bnMap.pro и ЗАО «Башня Федерация».
Московские девелоперы отказываются от панельного домостроения
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных IT-платформы bnMap.pro сопоставили информацию о конструктивных типах новостроек за последние пять лет. Согласно исследованию, в старых границах Москвы доля панельных корпусов с 2016 года сократилась в два с лишним раза, в Новой Москве панельные дома исчезли полностью.
Годовщина пандемии: как за это время изменился рынок новостроек
Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали, как изменилась ситуация на рынке новостроек за последний год с начала пандемии коронавируса, подвели основные итоги и выделили ключевые тренды и нововведения, которые появились за это время.
Парк, паркинг, большие окна и семь комнат: чем порадовать женщину на 8 марта
Как выглядит идеальная квартира в женском представлении – таким вопросом задались специалисты «Бест-Новострой» в преддверии Международного женского дня. О своих предпочтениях высказались топ-менеджеры компании из числа прекрасной половины – женищины, знающие о жилье буквально всё.
Февраль «разогнал» цены на новостройки массового сегмента
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в феврале 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента увеличила рост, достигнув нового рекорда за всю историю наблюдений.




ЖК «Город на реке Тушино-2018» обзаведётся торговым центром
Застройщиком объекта выступит девелопер самого ЖК – ООО «Стадион «Спартак», консультантом – компания Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL). Было принято решение о строительстве объекта районного значения площадью 17,2 тыс. кв. м.
В 2021 году кардинально изменится транспортная доступность 22 новостроек Москвы
До конца текущего года столичный Стройкомплекс намерен построить 72 километра автодорог и 11 станций метро – это самые масштабные изменения транспортной инфраструктуры Москвы на 10 месяцев вперёд. Специалисты «Бест-Новострой» выяснили, что транспортная доступность 6-7% проектов Москвы существенно изменится после 2021 года. Каких именно — в пресс-релизе.

Новостройки с «инфраструктурой» для мужских хобби
Наличие рядом с домом «инфраструктуры» по интересам покупателя является хоть и не ключевым, но все же одним из факторов, на который они обращают внимание при выборе нового жилья. Накануне Дня защитника Отечества эксперты «БЕСТ-Новострой» рассказали, где в Москве и ближайшем Подмосковье искать новостройки с «инфраструктурой» для популярных мужских хобби.
Популярные квартиры в Санкт-Петербурге за год подорожали на миллион
Сокращение экспозиции наиболее доступного и ликвидного жилья в течение года на фоне роста цен во всех сегментах – такие тенденции выявили на рынке новостроек Санкт-Петербурга аналитики IT-платформы bnMap.pro, изучив данные за полный 2020 год.
Мифы пандемии не подтвердились
30 марта 2021 года Москва отметит символическую годовщину установления режима самоизоляции. Подобные меры город переживал впервые; их влияние на все сферы жизни и отрасли экономики было неизбежным, а на рынок недвижимости особенно заметным. Однако зачастую это влияние оказалось совсем не таким, как пророчили эксперты.