Микрорайоном-бестселлером Москвы и области стал ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Эксперты «Бест Новострой» назвали масштабные (более 3 тысяч квартир) жилые комплексы столичного региона, где остались нераспроданными менее 5% лотов. Если на старте проекта покупатель не располагал необходимой суммой или его смущали какие-то риски, то сейчас у него ещё есть шанс выбрать квартиру в популярном микрорайоне, как правило на высокой стадии готовности.

В столичном регионе сегодня реализуется 78 жилых комплексов, которые можно смело назвать микрорайонами – объёмом лотов каждого из них более 3 тысяч, на Москву в старых границах таких масштабных проектов приходится намного меньше, только 22. Всего в 7 микрорайонах столицы и области остатки составляют менее 5%.

Единственный такой проект в границах МКАД – ЖК «Город на Реке Тушино-2018», где осталось менее 2,9% квартир. Стартовав в начале 2015 года, он стал очень популярен благодаря активной рекламной кампании, строительству станции метро «Спартак» и одноимённого стадиона рядом. Сочетание близости метро и видов на Москву-реку, развитой инфраструктуры и доступной цены позволило комплексу выйти на третью строчку в рейтинге по темпам реализации, обгонав даже подмосковные проекты.

В Новой Москве максимум предложения исчерпано в ЖК «Рассказово». Проект уже не молодой, но возглавляет рейтинг всего столичного региона по темпам продаж. В итоге сейчас осталось лишь 4,3% лотов, но площадью от 54 кв. м и стоимостью от 10,7 млн рублей – немалой для проекта Новой Москвы на значительном расстоянии от метро. В то же время это единственный представитель класса «бизнес-лайт» в рейтинге.

В Московской области абсолютный фаворит по дефициту предложения – ЖК «Эко Видное 2.0». Несмотря на казалось бы не самые быстрые темпы продаж, он стартовал последним из всех микрорайонов-участников, и за два года до сдачи оставил покупателям менее 3,2% своих квартир. Возможно, дело в близости к МКАД, уединённом расположении у пруда и минимальной цене среди всех других проектов в рейтинге.

Приложение: сводная таблица по микрорайонам Московской агломерации. Данные bnMap.pro*. 

Название проекта, класс

Локация

Девелопер

Старт продаж

Темпы продаж, лотов в месяц, шт.

Окончание строительства. Квартал/год

Нераспроданные остатки на 25 марта 2021 года, %

Минимальная стоимость лота на 25 марта 2021 года, млн рублей

«Город на Реке Тушино-2018», комфорт

Москва, Покровское-Стрешнево

ООО «Стадион Спартак»

2 февраля 2015 г.

49

IV/2021

2,86

12,4

«Эко Видное 2.0», комфорт

Московская область, Сапроново

MR Group

2 сентября 2016 г.

42

II/2023

3,16

3,5

«Новое Медведково», комфорт

Московская область, Мытищи

INGRAD

15 ноября 2013 г.

45

II/2022

3,49

5,4

«Центр-2», эконом

Московская область, Жуковский

ФСК

 Неизвестен

неизвестны

IV/2019

3,88

5,1

«Красногорский», комфорт

Московская область, Нахабино

ГРАД

14 февраля 2014 г.

43

IV/2022

4,28

3,7

«Рассказоvо», бизнес-lite

Новая Москва, НАО, Рассказовка

Sezar Group

1 июня 2014 г.

58

IV/2021

4,29

10,7

«Зеленые аллеи», комфорт

Московская область, Видное

МИЦ

21 декабря 2014 г.

54

II/2021

4,49

4,1

* Критерии отбора: находится в реализации, весь объём проекта – более 3000 лотов, остатки на 25.03.21 менее 5%.

Другие публикации

Льготная ипотека не изменила расстановку сил в столичном девелопменте
Аналитики bnMAP.pro сопоставили данные о спросе за первое полугодие 2021 года с предыдущими периодами. Три компании не покидали топ-5 самых успешных девелоперов по продажам в Москве с начала 2019 года.

В «Бест-Новострой» назвали наиболее востребованную развлекательную инфраструктуру ТЦ
Развлекательная составляющая сегодня является неотъемлемой частью практически любого торгового центра. Возможность получить новые впечатления и просто приятно провести время за интересным делом не только обеспечивает хороший трафик, но и располагает посетителей на покупки
Рынки Краснодара, Тюмени и Ленобласти могут остудить цены на жильё в Москве
Часть инвестиционного спроса может преместиться из Москвы в другие регионы в погоне за доступной ипотекой - под неё попадают лоты в среднем до 3,75 млн рублей. В Москве на сегодняшний день предложения в таком бюджете нет, в других городах - достаточно
Новостройки массового сегмента не «думают» дешеветь
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»в первом полугодии 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, расположенных в границах «старой» Москвы, выросла на 19,2% до 246 420 тыс. рублей
Шестой квартал ЖК «Город на реке Тушино-2018» вышел на финишную прямую
Завершаются работы в шестом квартале ЖК «Город на реке Тушино-2018»: застройщик уже закончил возведение домов и подал документы на получение ЗОС в Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

В шаговой доступности от парков Москвы строится жилье преимущественно бизнес-класса
На территориях внутри МКАД в шаговой доступности от парка, чтобы по прямой было не более 300 метров и не приходилось пересекать больше одной улицы, строятся в основном проекты бизнес-класса или выше – к такому заключению пришли специалисты компании «Бест-Новострой»
Только 15 московских новостроек находятся в пешей доступности от пляжа
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», используя данные bnMap.pro, назвали проекты, расположенные в непосредственной близости от популярных мест отдыха и пляжей Москвы, где официально разрешено купание.
Настал лучший момент для инвестиций в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Июнь - фактически последняя возможность купить квартиру в этом проекте в ипотеку со ставкой 6,5% годовых. Под новые условия программы, действующие с 1 июля, квартиры в ЖК не попадают.
В России создадут цифровую экосистему недвижимости
Онлайн-сервис по подбору и продаже первичной недвижимости в России – проект Dombook (от резидента Сколково «АйтиЛаб) – начинает работу в Тюмени.
В четырёх районах Москвы невозможно купить квартиру – bnMap.pro
Спровоцировавшая ажиотажный спрос на новосройки льготная ипотека привела к практически полному исчерпанию квартир и апартаментов в некоторых районах Москвы.
Предложение новостроек комфорт-класса выросло впервые за 2021 год
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»объем предложения квартир комфорт-класса в новостройках «старой» Москвы впервые в 2021 году вырос по итогам мая.
В «БЕСТ-Новострой» назвали топ-5 объектов-магнитов для привлечения трафика в ТЦ
Немаловажную роль в успешности любого ТЦ играет не только сбалансированный tenant-mix, нестандартный маркетинг и грамотная работа УК по управлению арендными отношениями, но и наличие рядом «объектов-магнитов», которые могут помочь привлечь покупательский трафик.
Новостройки с причалами: где в столице искать ЖК любителям водных прогулок
В ближайшие несколько лет столичные власти планируют запустить регулярные речные маршруты водного пассажирского транспорта. Впрочем, и сегодня в Москве уже активно развиты сезонные туристические маршруты, которые пользуются большой популярностью у жителей и гостей города.
Поселиться в пешей доступности от «Сити» можно за 10 млн рублей
Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.


Москвичи против отделки «под ключ»
Московское дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой» провели опрос москвичей в возрасте от 20 до 65 лет с целью выяснить отношение потенциальных покупателей жилья к ремонту. Готовая отделка от застройщика оказалась очень непопулярна.

Инициативы, которые «ждет» отрасль от послания Президента
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» выделили пять инициатив, в которых нуждается сегодня строительная отрасль, и которые в том числе могут быть озвучены Президентом в ходе обращения к Федеральному собранию.
Открытие инновационной школы в Левобережном стимулирует интерес покупателей новостроек
Завершается строительство инновационной школы на 1900 учеников в районе Левобережный города Москвы. Благодаря этому новоселы сразу нескольких строящихся в шаговой доступности ЖК смогут отдать своих детей на обучение уже в сентябре этого года.
Новостройки с космическим ростом цен
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных bnMap.pro выявили топ-10 новостроек столичного региона с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений со 2 квартала 2015 года.
«Башня Федерация» вернула статус обладателя самого дорогого лота Москвы
Пентхаус площадью почти 500 кв. м в доме Carre Blanc, который до недавнего времени продавался за 2,8 млрд рублей и считался самым дорогим апартаментом российской столицы, снят с экспозиции.