В исследовании принимали участие все квартиры и апартаменты комфорт- и эконом-класса, которые находятся в экспозиции в старых границах Москвы. Изучалась цена предложения.
Минимальная средняя стоимость лота массового сегмента зафиксирована в 2 административных округах – ожидаемо в Зеленоградском и неожиданно в Центральном. Причины такой дешевизны совершенно разные.
ЗелАО – это эксклав Москвы, в котором традиционно отмечаются самые низкие цены за счет удаленности от основных территорий столицы и отсутствия метро. То есть здесь квартиры и апартаменты стоят бюджетно по объективным причинам. Средняя стоимость лота массового сегмента здесь составляет 9,204 млн рублей. Всего в продаже на данный момент в ЗелАО находится 556 квартир и апартаментов массового сегмента
А вот самая низкая средняя стоимость лота эконом- и комфорт-класса отмечается в ЦАО, она даже меньше, чем в ЗелАО и равна всего 8,163 млн рублей. «Это обусловлено тем, что в ЦАО продается всего лишь 113 лотов массового сегмента в 4 проектах, – поясняет Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой». – В этой локации эконом- и комфорт-класс появляются редко и вымываются очень быстро. Все предложения масс-сегмента в ЦАО – это только апартаменты площадью от 15 метров».
В других административных округах «старой» Москвы средняя стоимость лота в масс-сегменте варьирует от 13,766 млн рублей в ВАО до 18,218 млн рублей в ВАО.
Минимальная средняя стоимость лота массового сегмента зафиксирована в 2 административных округах – ожидаемо в Зеленоградском и неожиданно в Центральном. Причины такой дешевизны совершенно разные.
ЗелАО – это эксклав Москвы, в котором традиционно отмечаются самые низкие цены за счет удаленности от основных территорий столицы и отсутствия метро. То есть здесь квартиры и апартаменты стоят бюджетно по объективным причинам. Средняя стоимость лота массового сегмента здесь составляет 9,204 млн рублей. Всего в продаже на данный момент в ЗелАО находится 556 квартир и апартаментов массового сегмента
А вот самая низкая средняя стоимость лота эконом- и комфорт-класса отмечается в ЦАО, она даже меньше, чем в ЗелАО и равна всего 8,163 млн рублей. «Это обусловлено тем, что в ЦАО продается всего лишь 113 лотов массового сегмента в 4 проектах, – поясняет Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой». – В этой локации эконом- и комфорт-класс появляются редко и вымываются очень быстро. Все предложения масс-сегмента в ЦАО – это только апартаменты площадью от 15 метров».
В других административных округах «старой» Москвы средняя стоимость лота в масс-сегменте варьирует от 13,766 млн рублей в ВАО до 18,218 млн рублей в ВАО.