ТОП-3 районов с лучшими вузами страны и хорошим ассортиментом новостроек

Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» изучили предложение квартир в жилых комплексах, расположенных возле лучших университетов страны (по версии рейтинга, составленного накануне Forbes) с кампусами и учебными зданиями внутри МКАД. Выяснилось, что наилучший выбор квартир в пешей доступности и топовых вузов страны – в районах Якиманка, Щукино и Хорошёвский. Эта информация будет полезна родителям, планирующим сейчас или в ближайшие годы поступление своих детей-абитуриентов в высшие учебные заведения.

В ТОП-10 столичных университетов с наивысшим рейтингом и расположенных внутри МКАД вошли: МИСиС, МГИМО, МФТИ, МИФИ, МГУ, РАНХиГС, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, РГУ нефти и газа, МГЮУ им. Кутафина. Университеты практически равномерно распределились по таким округам Москвы, как ЦАО, СЗАО, ЮЗАО, ЗАО и ЮАО. Однако не все они находятся рядом с метро или МЦК, поэтому для многих поступающих важно жить неподалеку от своей будущей alma mater, в идеале – не далее, чем в 20 минутах ходьбы.

Но приходится признать, что предложение нового жилья в пешей доступности от лучших вузов не везде радует разнообразием. Так, есть университеты, рядом с которыми нет новостроек – это МГИМО, МГУ, МИФИ, РАНХиГС и НИУ ВШЭ на Мясницкой. Студентам этих вузов придется воспользоваться общежитием или же искать жилье на вторичном рынке.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, наибольший выбор новых жилых комплексов есть у тех, кто планирует поступать в МИСиС: рядом с этим вузом в районе Якиманка есть три новостройки на 9 корпусов, однако, с учетом расположения в ЦАО, всё это высокобюджетные проекты, а самое доступное предложение – 2-комнатная квартира в ЖК «Медный 3.14» от 26,3 млн руб.

Сопоставимый по числу корпусов выбор нового жилья рядом с учебным заведением есть у тех, кто готовится поступать в МФТИ: рядом с этим вузом в Щукинском районе предлагаются квартиры в трех разных жилых комплексах. Цены, здесь, безусловно, ниже, чем в центре города. Родителям детей-абитуриентов стоит присмотреться к жилому кварталу «Октябрьское поле» – в отличие от других новостроек по соседству, здесь можно приобрести студии по цене от 5,6 млн руб. (площади от 27,3 кв. м). Это самое привлекательное предложение рядом с МФТИ, а кроме того, в студиях ЖК «Октябрьское поле» – два окна, что значительно повышает комфорт проживания.

На третьем месте по ассортименту квартир оказался Хорошёвский район: здесь, неподалеку от Московского государственного юридического университета им. Кутафина, ведутся продажи квартир в 5 корпусах в двух различных проектах – «Прайм Тайм» и «Счастье на Соколе». В «Прайм Тайм» предлагается минимальный бюджет покупки – от 10,2 млн руб.

 

«Можно отметить, что престижные университеты Москвы располагаются, соответственно, в основном в наиболее востребованных локациях – это центр, запад, юго-запад, северо-запад столицы. Эти особенности предопределяют и в целом достаточно высокую стоимость жилья здесь, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Однако сегодня, когда конкуренция на рынке новостроек очень высока, есть возможность отслеживать старты продаж, сравнивать объекты и в результате совершить выгодное приобретение квартиры по приемлемой цене. Выбирая жилье для студента, важно помнить, что в дальнейшем эту квартиру, возможно, необходимо будет продать или сдавать в аренду, поэтому стоит обратить внимание на корпуса с удачным расположением относительно подъездных путей, станций метро, на вид из окна и другие важные особенности, которые в целом влияют на то, чтобы квартира не теряла со временем в цене и оказалась востребованной впоследствии. В этом смысле жилье возле престижных вузов – одно из наиболее ликвидных, так как на него всегда будет спрос, а расположение рядом с учебным заведением высокого уровня – залог того, что здесь формируется однородная социальная среда».

Лучшие вузы России-2019 по версии Forbes*:

Название вуза

Округ

Район

Итоговый балл

Новостройки с квартирами в пешей доступности

1

Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС»

ЦАО

Якиманка

54,11

Полянка 44, Медный 3.14, Дом на Добрынинском (9 корпусов)

2

Московский государственный институт международных отношений (университет) МИД России

ЮЗАО

Проспект Вернадского

52,24

Нет новостроек в пешей доступности

3

Московский физико-технический институт

СЗАО

Щукино

52,01

Жилой квартал «Октябрьское поле», «Родной город. Октябрьское поле», «Театральный квартал» (8 корпусов)

4

Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ»

ЮАО

Москворечье-Сабурово

51,46

Нет новостроек в пешей доступности

5

Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова

ЗАО

Раменки

51,27

Нет новостроек в пешей доступности

6

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ

ЮЗАО

Тропарево-Никулино

51,04

Нет новостроек в пешей доступности

7

Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

ЦАО

Басманный

48,75

Нет новостроек в пешей доступности

8

Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации

ЗАО

Филевский парк

47,81

ФилиЧета-2 (2 корпуса)

9

Российский государственный университет нефти и газа имени И. М. Губкина

ЮЗАО

Гагаринский район

46,79

ВавиловДОМ

10

Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина

СЗАО

Хорошевский район

46,41

Прайм Тайм, Счастье на Соколе (5 корпусов)

*Учитывалось расположение кампусов и главных зданий университетов только внутри МКАД

 

Другие публикации

Выдача ключей и строительство бульвара: большие планы в «Городе на реке Тушино-2018»
Компания «БЕСТ-Новострой» (уполномоченный агент по реализации квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018») сообщает о том, что застройщик проекта подвел итоги 2020 года и озвучил планы на 2021 год.
«БЕСТ-Новострой» приступает к продажам квартир в ЖК «Зеленая Вертикаль»
Компания «БЕСТ-Новострой» стала уполномоченным агентом по реализации квартир в ЖК комфорт-класса «Зеленая Вертикаль» от девелоперской компании «Э.К. Девелопмент». Финансирование проекта осуществляется Банком «Дом.рф».
В ЖК «Город на реке Тушино-2018» стартует новогодняя акция «Фейерверк подарков»: выгода до 2 млн руб.!
Компания «БЕСТ-Новострой» (уполномоченный агент по реализации квартир) рада сообщить о старте новогодней акции «Фейерверк подарков» в ЖК «Город на реке Тушино-2018». Возможная выгода покупателя, выбирающего квартиру из акционного пула, – до 2 млн рублей!

Онлайн-сделка c ипотекой: над какими вопросами предстоит работать в 2021 году?
Покупатели новостроек стали чаще заключать online-сделки с ипотекой даже после отмены вынужденного режима самоизоляции, однако полноценно в обиход они так и не вошли. Эксперты «БЕСТ-Новострой» проанализировали основные сложности, которые существуют в online-сделках с ипотекой, и обсудили возможные пути решения данной проблемы в дальнейшем.
ЖК «Город на реке Тушино-2018»: новогодний эксклюзив! Ипотека со ставкой 2,9% на весь срок кредитования
Компания «БЕСТ-Новострой» (уполномоченный агент по продажам квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018») сообщает о возможности воспользоваться новогодним спецпредложением от застройщика.
Оформлять нельзя отложить: почему стоит поторопиться со льготной ипотекой?
Льготная ипотека стала одним из ключевых драйверов продаж новостроек в 2020 году, благодаря чему и была продлена до середины 2021 года. Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали текущую ситуацию на рынке недвижимости и рассказали, почему покупателям стоит поторопиться с оформлением сделки, не дожидаясь следующего года.
Цены на доступные новостройки достигли максимума за 5 лет
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в ноябре объем предложения новостроек массового сегмента достиг минимальных значений за более чем 5 лет.
Какие квартиры еще можно купить в Москве за 5 млн рублей?
Стремительное подорожание московской недвижимости – главная тема для обсуждений в последние несколько месяцев. Остались ли еще в продаже дешевые квартиры и где их можно купить? Разбирались специалисты «БЕСТ-Новострой» с помощью данных аналитической платформы bnMAP.pro.
Культура с доставкой на дом: новостройки с музеями, кинотеатрами и арт-объектами
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали, как застройщики используют культурную составляющую при реализации жилых комплексов.
Куда выгоднее вложить сбережения: пять инструментов для инвестора
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали потенциальную доходность популярных инструментов для инвестирования, включая различную недвижимость в новостройках, и выделили выгоды и риски каждого из них.
Застройщики в Москве предлагают только 2 пентхауса площадью свыше 1000 кв. метров и ценой более 2 млрд руб.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в Москве на первичном рынке элитных новостроек на продаже находится два объекта площадью свыше 1 тысячи квадратных метров. Это пентхаусы с видом на всю Москву, в том числе башни московского Кремля.

Московские КОТы-2015: как они изменились за 5 лет?
В разгар предыдущего кризиса 2015 года на рынок новостроек Москвы, как и сегодня, выходили масштабные проекты (КОТы). Интересно, что продажи квартир в них продолжаются до сих пор. Как изменились эти жилые комплексы, какая в них появилась инфраструктура и как в них выросли цены – в обзоре, подготовленном специалистами «БЕСТ-Новострой».
Столичные новостройки уходят в отрыв: сделки Московского региона за 10 месяцев
Специалисты аналитической системы bnMAP.pro проанализировали динамику подписания ДДУ и структуру сделок на столичном рынке новостроек по итогам 10 месяцев и выделили ключевые тенденции.
В каких районах сильнее всего подорожали новостройки?
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали годовую динамику роста цен на квартиры в новостройках комфорт-класса в районах старой Москве. В районах – лидерах средняя цена 1 кв. м за год выросла до 39,5% и обнаружился дефицит новых проектов.
«БЕСТ-Новострой» стал ко-эксклюзивным брокером по реализации всех проектов Glorax Development в Санкт-Петербурге
9 ноября брокеры «БЕСТ-Новострой» приступают к реализации квартир в проектах Glorax Development – одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга.
В Москве рекордно выросли цены на новостройки комфорт-класса
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в октяб-ре цена 1 кв. метра новостроек комфорт-класса, расположенных в старой Москве, достигла ре-кордных 194 тыс. руб.
Пять драйверов развития рынка новостроек Новой Москвы
Специалисты «БЕСТ-Новострой» рассказали о ключевых драйверах, стимулирующих развитие рынка новостроек Новой Москвы.
В ЖК «Маяк» доступна ипотека для индивидуальных предпринимателей со ставкой от 4,6% годовых
ИП зачастую боятся обращаться за ипотечным кредитом или не знают, что банки готовы работать с ИП и охотно выдают жилищные кредиты предпринимателям.
Где взять самую выгодную ипотеку: ТОП-7 лучших предложений в новостройках Москвы
Специалисты «БЕСТ-Новострой» изучили ипотечные программы, действующие на рынке новостроек Московского региона, и составили ТОП-7 наиболее выгодных для заемщика ипотечных предложений.
В ЖК «Город на реке Тушино-2018» реализовано свыше 43% машино-мест
Компания «БЕСТ-Новострой» – уполномоченный агент по реализации ЖК «Город на реке Тушино-2019» – сообщает о том, что в жилом комплексе уже распродано свыше 43% мест в подземном паркинге.