ТОП-3 районов с лучшими вузами страны и хорошим ассортиментом новостроек

Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» изучили предложение квартир в жилых комплексах, расположенных возле лучших университетов страны (по версии рейтинга, составленного накануне Forbes) с кампусами и учебными зданиями внутри МКАД. Выяснилось, что наилучший выбор квартир в пешей доступности и топовых вузов страны – в районах Якиманка, Щукино и Хорошёвский. Эта информация будет полезна родителям, планирующим сейчас или в ближайшие годы поступление своих детей-абитуриентов в высшие учебные заведения.

В ТОП-10 столичных университетов с наивысшим рейтингом и расположенных внутри МКАД вошли: МИСиС, МГИМО, МФТИ, МИФИ, МГУ, РАНХиГС, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, РГУ нефти и газа, МГЮУ им. Кутафина. Университеты практически равномерно распределились по таким округам Москвы, как ЦАО, СЗАО, ЮЗАО, ЗАО и ЮАО. Однако не все они находятся рядом с метро или МЦК, поэтому для многих поступающих важно жить неподалеку от своей будущей alma mater, в идеале – не далее, чем в 20 минутах ходьбы.

Но приходится признать, что предложение нового жилья в пешей доступности от лучших вузов не везде радует разнообразием. Так, есть университеты, рядом с которыми нет новостроек – это МГИМО, МГУ, МИФИ, РАНХиГС и НИУ ВШЭ на Мясницкой. Студентам этих вузов придется воспользоваться общежитием или же искать жилье на вторичном рынке.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, наибольший выбор новых жилых комплексов есть у тех, кто планирует поступать в МИСиС: рядом с этим вузом в районе Якиманка есть три новостройки на 9 корпусов, однако, с учетом расположения в ЦАО, всё это высокобюджетные проекты, а самое доступное предложение – 2-комнатная квартира в ЖК «Медный 3.14» от 26,3 млн руб.

Сопоставимый по числу корпусов выбор нового жилья рядом с учебным заведением есть у тех, кто готовится поступать в МФТИ: рядом с этим вузом в Щукинском районе предлагаются квартиры в трех разных жилых комплексах. Цены, здесь, безусловно, ниже, чем в центре города. Родителям детей-абитуриентов стоит присмотреться к жилому кварталу «Октябрьское поле» – в отличие от других новостроек по соседству, здесь можно приобрести студии по цене от 5,6 млн руб. (площади от 27,3 кв. м). Это самое привлекательное предложение рядом с МФТИ, а кроме того, в студиях ЖК «Октябрьское поле» – два окна, что значительно повышает комфорт проживания.

На третьем месте по ассортименту квартир оказался Хорошёвский район: здесь, неподалеку от Московского государственного юридического университета им. Кутафина, ведутся продажи квартир в 5 корпусах в двух различных проектах – «Прайм Тайм» и «Счастье на Соколе». В «Прайм Тайм» предлагается минимальный бюджет покупки – от 10,2 млн руб.

 

«Можно отметить, что престижные университеты Москвы располагаются, соответственно, в основном в наиболее востребованных локациях – это центр, запад, юго-запад, северо-запад столицы. Эти особенности предопределяют и в целом достаточно высокую стоимость жилья здесь, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Однако сегодня, когда конкуренция на рынке новостроек очень высока, есть возможность отслеживать старты продаж, сравнивать объекты и в результате совершить выгодное приобретение квартиры по приемлемой цене. Выбирая жилье для студента, важно помнить, что в дальнейшем эту квартиру, возможно, необходимо будет продать или сдавать в аренду, поэтому стоит обратить внимание на корпуса с удачным расположением относительно подъездных путей, станций метро, на вид из окна и другие важные особенности, которые в целом влияют на то, чтобы квартира не теряла со временем в цене и оказалась востребованной впоследствии. В этом смысле жилье возле престижных вузов – одно из наиболее ликвидных, так как на него всегда будет спрос, а расположение рядом с учебным заведением высокого уровня – залог того, что здесь формируется однородная социальная среда».

Лучшие вузы России-2019 по версии Forbes*:

Название вуза

Округ

Район

Итоговый балл

Новостройки с квартирами в пешей доступности

1

Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС»

ЦАО

Якиманка

54,11

Полянка 44, Медный 3.14, Дом на Добрынинском (9 корпусов)

2

Московский государственный институт международных отношений (университет) МИД России

ЮЗАО

Проспект Вернадского

52,24

Нет новостроек в пешей доступности

3

Московский физико-технический институт

СЗАО

Щукино

52,01

Жилой квартал «Октябрьское поле», «Родной город. Октябрьское поле», «Театральный квартал» (8 корпусов)

4

Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ»

ЮАО

Москворечье-Сабурово

51,46

Нет новостроек в пешей доступности

5

Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова

ЗАО

Раменки

51,27

Нет новостроек в пешей доступности

6

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ

ЮЗАО

Тропарево-Никулино

51,04

Нет новостроек в пешей доступности

7

Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

ЦАО

Басманный

48,75

Нет новостроек в пешей доступности

8

Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации

ЗАО

Филевский парк

47,81

ФилиЧета-2 (2 корпуса)

9

Российский государственный университет нефти и газа имени И. М. Губкина

ЮЗАО

Гагаринский район

46,79

ВавиловДОМ

10

Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина

СЗАО

Хорошевский район

46,41

Прайм Тайм, Счастье на Соколе (5 корпусов)

*Учитывалось расположение кампусов и главных зданий университетов только внутри МКАД

 

Другие публикации

В «Бест-Новострой» назвали наиболее востребованную развлекательную инфраструктуру ТЦ
Развлекательная составляющая сегодня является неотъемлемой частью практически любого торгового центра. Возможность получить новые впечатления и просто приятно провести время за интересным делом не только обеспечивает хороший трафик, но и располагает посетителей на покупки
Рынки Краснодара, Тюмени и Ленобласти могут остудить цены на жильё в Москве
Часть инвестиционного спроса может преместиться из Москвы в другие регионы в погоне за доступной ипотекой - под неё попадают лоты в среднем до 3,75 млн рублей. В Москве на сегодняшний день предложения в таком бюджете нет, в других городах - достаточно
Новостройки массового сегмента не «думают» дешеветь
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»в первом полугодии 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, расположенных в границах «старой» Москвы, выросла на 19,2% до 246 420 тыс. рублей
Шестой квартал ЖК «Город на реке Тушино-2018» вышел на финишную прямую
Завершаются работы в шестом квартале ЖК «Город на реке Тушино-2018»: застройщик уже закончил возведение домов и подал документы на получение ЗОС в Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

В шаговой доступности от парков Москвы строится жилье преимущественно бизнес-класса
На территориях внутри МКАД в шаговой доступности от парка, чтобы по прямой было не более 300 метров и не приходилось пересекать больше одной улицы, строятся в основном проекты бизнес-класса или выше – к такому заключению пришли специалисты компании «Бест-Новострой»
Только 15 московских новостроек находятся в пешей доступности от пляжа
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», используя данные bnMap.pro, назвали проекты, расположенные в непосредственной близости от популярных мест отдыха и пляжей Москвы, где официально разрешено купание.
Настал лучший момент для инвестиций в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Июнь - фактически последняя возможность купить квартиру в этом проекте в ипотеку со ставкой 6,5% годовых. Под новые условия программы, действующие с 1 июля, квартиры в ЖК не попадают.
В России создадут цифровую экосистему недвижимости
Онлайн-сервис по подбору и продаже первичной недвижимости в России – проект Dombook (от резидента Сколково «АйтиЛаб) – начинает работу в Тюмени.
В четырёх районах Москвы невозможно купить квартиру – bnMap.pro
Спровоцировавшая ажиотажный спрос на новосройки льготная ипотека привела к практически полному исчерпанию квартир и апартаментов в некоторых районах Москвы.
Предложение новостроек комфорт-класса выросло впервые за 2021 год
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»объем предложения квартир комфорт-класса в новостройках «старой» Москвы впервые в 2021 году вырос по итогам мая.
В «БЕСТ-Новострой» назвали топ-5 объектов-магнитов для привлечения трафика в ТЦ
Немаловажную роль в успешности любого ТЦ играет не только сбалансированный tenant-mix, нестандартный маркетинг и грамотная работа УК по управлению арендными отношениями, но и наличие рядом «объектов-магнитов», которые могут помочь привлечь покупательский трафик.
Новостройки с причалами: где в столице искать ЖК любителям водных прогулок
В ближайшие несколько лет столичные власти планируют запустить регулярные речные маршруты водного пассажирского транспорта. Впрочем, и сегодня в Москве уже активно развиты сезонные туристические маршруты, которые пользуются большой популярностью у жителей и гостей города.
Поселиться в пешей доступности от «Сити» можно за 10 млн рублей
Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.


Москвичи против отделки «под ключ»
Московское дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой» провели опрос москвичей в возрасте от 20 до 65 лет с целью выяснить отношение потенциальных покупателей жилья к ремонту. Готовая отделка от застройщика оказалась очень непопулярна.

Инициативы, которые «ждет» отрасль от послания Президента
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» выделили пять инициатив, в которых нуждается сегодня строительная отрасль, и которые в том числе могут быть озвучены Президентом в ходе обращения к Федеральному собранию.
Открытие инновационной школы в Левобережном стимулирует интерес покупателей новостроек
Завершается строительство инновационной школы на 1900 учеников в районе Левобережный города Москвы. Благодаря этому новоселы сразу нескольких строящихся в шаговой доступности ЖК смогут отдать своих детей на обучение уже в сентябре этого года.
Новостройки с космическим ростом цен
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных bnMap.pro выявили топ-10 новостроек столичного региона с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений со 2 квартала 2015 года.
«Башня Федерация» вернула статус обладателя самого дорогого лота Москвы
Пентхаус площадью почти 500 кв. м в доме Carre Blanc, который до недавнего времени продавался за 2,8 млрд рублей и считался самым дорогим апартаментом российской столицы, снят с экспозиции.
Микрорайоном-бестселлером Москвы и области стал ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Эксперты «Бест Новострой» назвали масштабные (более 3 тысяч квартир) жилые комплексы столичного региона, где остались нераспроданными менее 5% лотов.