В мае в Москве открылись продажи только в одном новом проекте комфорт-класса

Специалисты департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги мая на рынке новостроек старой Москвы. Несмотря на продление режима ограничительных мер в столице, один из застройщиков все же принял решение открыть продажи квартир в новом жилом комплексе комфорт-класса. Также на рынок вышли квартиры еще в двух корпусах в составе уже реализуемых ЖК.

Таким образом, в мае на рынок новостроек массового сегмента на реализацию поступило 2 225 квартир в новом проекте — ЖК «Светлый мир Станция Л» в районе Люблино — и еще 129 квартир в рамках новых корпусов ранее стартовавших жилых комплексов («Парк легенд» и «Мой адрес в Северном»). За счет этого экспозиция, по сравнению с апрелем, в комфорт-классе выросла на 14% по числу лотов и на 12% в кв. метрах. По итогам мая в Москве предлагалось совокупно свыше 1 млн кв. метров новостроек эконом- и комфорт-класса в 291 корпусе в рамках 89 проектов.

Выход новых объемов повлек за собой коррекцию средней цены 1 кв. метра и среднего бюджета покупки — в комфорт-классе они сократились на 4% и 6% соответственно, установившись на отметках 179,3 тыс. руб. за метр и 10,2 млн руб. за лот. В экономклассе показатели относительно апреля остались неизменными: 115,4 тыс. руб. за 1 кв. метр и 6,2 млн руб. за квартиру. Средневзвешенные показатели по массовому сегменту в мае составили: 175,5 тыс. руб. за 1 кв. м и 9,98 млн руб., соответственно.

Старт продаж в новом проекте от Seven Suns Development изменил ТОП-5 жилых комплексов с наиболее доступными квартирами в Москве, по состоянию на конец мая рейтинг выглядит следующим образом:

Снимок экрана 2020-06-08 в 15.34.34.png

«Интересно, что год назад, в мае 2019, продажи стартовали в 5 новых корпусах в рамках уже реализуемых проектов, что сопоставимо с маем 2020 г. – 4 корпуса, включая новый проект. В прошлому году минимальная стоимость квартиры начиналась от 3,7 млн руб., — отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». — Сейчас, на первичном рынке массового жилья Москвы можно купить квартиру от 3,1 млн руб. То есть за счет снижения средней площади в экономклассе на 3 кв. м квартиры стали доступнее, несмотря на выросшую за год цену квадратного метра. На сегодняшний день выбор объектов с минимальным бюджетом покупки до 4 млн руб. сопоставим с маем прошлого года: сейчас такие квартиры предлагаются в 12 корпусах, годом ранее — в 10 корпусах».

Другие публикации

Ирина Доброхотова поддержала инициативу по созданию национального движения "Сделано в России"
В России создано всероссийское движение в поддержку отечественных брендов «Сделано в России», основой движения станет автономная некоммерческая организация (АНО) «Сделано в России»
Крым: рынок новостроек растёт
Система мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro пополнила свою исследовательскую базу новым регионом – республикой Крым
Определены лучшие локации у Москвы-реки на март 2022 года
Сегодня, во Всемирный день водных ресурсов, специалисты платформы Dombook.ru составили рейтинг девяти столичных локаций у Москвы-реки и канала им. Москвы, где возводятся 24 жилых комплекса бизнес-класса
Качество обслуживания клиентов на рынке недвижимости выросло на 2 п.п.
Агентство do A.S.A.P. провело очередное ежегодное исследование эффективности телефонных переговоров отделов продаж застройщиков Москвы и составило рейтинг компаний по качеству обслуживания клиентов
В Москве установлен рекорд по продажам машино-мест
Специалисты "Бест-Новострой" на основании данных bnMap.pro составили рейтинги ЖК-рекордсменов по продаже парковочных мест с момента старта продаж до 26 января 2022 года
Dombook запустил школу для риелторов и инвесторов
Ирина Доброхотова, создатель одной из первых в России кадровых школ для риелторов, запустила образовательную программу «Лидеры продаж новостроек 2022»
В 2021 году новостройки в Москве подорожали на 23%*
В bnMap.pro рассчитали ценовую динамику жилья и апартаментов первичного рынка Москвы в старых границах за полный 2021 год
За последние два года только четыре региональных девелопера вывели новые проекты в Москве
Специалисты "Бест-Новострой" на основе данных bnMap.pro провели исследование на тему участия в столичном девелоперском бизнесе игроков из других регионов
Средняя цена квартиры в новостройках массового сегмента в Москве превысила 13 млн рублей
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в ноябре цены на квартиры в новостройках «старой» Москвы уверенно продолжили расти практически во всех сегментах
ЦАО – лидер среди округов Москвы по нераспроданным готовым новостройкам
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали объем предложения уже введенных в эксплуатацию новостроек «старой» Москвы и выделили топ округов, где у покупателей наибольший выбор уже готовых проектов
В Москве стремительно набирают популярность разноэтажные проекты
По данным агрегатора Dombook в Москве на сегодняшний день на первичном рынке экспонируется 39 жилых и апартаментных комплексов, где перепад высот между корпусами составляет не менее 20 этажей
В октябре на рынок новостроек Москвы вышло 10 новых проектов
По итогам месяца эксперты зафиксировали сохранение прежней ценовой динамики, в среднем +2%, а также выход сразу десяти новых проектов с квартирами и апартаментами
Строительная активность и цены на ЗИЛе выросли втрое
Территория, образованная северо-западной частью района Нагатинский затон и юго-восточной частью Даниловского района, ограниченная ТТК, улицей Трофимова и Москвой-рекой (получившая народное название «Полуостров ЗИЛ»), сейчас застраивается 43 жилыми домами и комплексами апартаментов, ещё пять уже введены в эксплуатацию
Безопасная новостройка глазами покупателя
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» провели открытый опрос среди более полутора тысяч человек на тему безопасности новостроек
В "Бест-Новострой" назвали микрорайоны с самой низкой плотностью застройки
Из десяти крупнейших проектов комплексного освоения территории (КОТ) в Москве только три имеют плотность менее 25 тысяч квадратных метров на гектар
Доступное жилье продолжает расти в цене
По подсчетам специалистов «БЕСТ-Новострой» средняя стоимость предложения в новостройках комфорт-класса, расположенных в старых границах Москвы, в сентябре увеличилась на 2%
Новостройки Санкт-Петербурга установили ценовой рекорд
Стоимость квадратного метра жилья в северной столице в сентябре 2021 года выросла на 2% к августу и достигла 200,2 тысяч рублей, впервые в истории преодолев 200-тысячный рубеж
Новостройки столицы в сентябре вновь подорожали
Система мониторинга и анализа рынка новостроек bnMap.pro зафиксировала рост и средней цены квадратного метра, и среднего бюджета покупки на первичном рынке жилья Москвы в сентябре
ВТБ стал банком-партнером СЗ «Стадион «Спартак» в его крупнейшем девелоперском проекте
Банк ВТБ и девелоперская компания СЗ «Стадион «Спартак» заключили соглашение о проектном финансировании строительства жилья в рамках освоения территории в районе Покровское-Стрешнево
Ипотека на «европейских» условиях: топ предложений с наименьшими ставками
Специалисты «БЕСТ-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками