«Антикризисная мера сработала»

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg22.10.2020
«Антикризисная мера сработала»
Светлана Бардина — о спросе на новостройки


Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о тенденциях на московском и подмосковном рынках недвижимости.

Спрос на новостройки стремительно растет, особенно на проекты в старых границах Москвы. Но даже несмотря на этот статистический рост, в целом динамика продаж первичного жилья в Московским регионе пока уступает показателям прошлого года.

Вслед за спросом растут и цены, уже почти на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость перешагнула отметку в 230 тыс. руб., а средний бюджет теперь составляет более 13 млн руб., посчитали аналитики компании «БЕСТ-Новострой». Клиенты рынка новостроек в городе потратили на покупку нового жилья более 400 млрд руб. Выручка девелоперов выросла, даже несмотря на ограничения в период пандемии и вынужденный простой строек и офисов продаж весной.

С появлением новой ипотечной программы покупатели новостроек ожидаемо стали чаще прибегать к использованию жилищных кредитов. Антикризисная мера сработала. Доля сделок с привлечением банковского финансирования достигла 60%. Привычные показатели ранее были в диапазоне от 40 до 50%. А вот рынок новостроек Новой Москвы лишь усилил отставание от своих же показателей за аналогичный период прошлого года, несмотря на рост продаж в конце лета и начале осени. Впрочем, подобные результаты во многом обусловлены уменьшением доступного объема предложения в проектах на стадии строительства. В этой ситуации покупатели обычно либо занимают выжидательную позицию, либо предпочитают переориентироваться на более подходящие проекты в старых границах Москвы или на доступное Подмосковье.

Другие публикации

В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец
Консультант: запрет на "нулевую ипотеку" не обвалит продажи застройщиков
РИА Новости
Дом кино в центре Москвы будет перестроен
Ведомости