«Антикризисная мера сработала»

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg22.10.2020
«Антикризисная мера сработала»
Светлана Бардина — о спросе на новостройки


Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о тенденциях на московском и подмосковном рынках недвижимости.

Спрос на новостройки стремительно растет, особенно на проекты в старых границах Москвы. Но даже несмотря на этот статистический рост, в целом динамика продаж первичного жилья в Московским регионе пока уступает показателям прошлого года.

Вслед за спросом растут и цены, уже почти на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость перешагнула отметку в 230 тыс. руб., а средний бюджет теперь составляет более 13 млн руб., посчитали аналитики компании «БЕСТ-Новострой». Клиенты рынка новостроек в городе потратили на покупку нового жилья более 400 млрд руб. Выручка девелоперов выросла, даже несмотря на ограничения в период пандемии и вынужденный простой строек и офисов продаж весной.

С появлением новой ипотечной программы покупатели новостроек ожидаемо стали чаще прибегать к использованию жилищных кредитов. Антикризисная мера сработала. Доля сделок с привлечением банковского финансирования достигла 60%. Привычные показатели ранее были в диапазоне от 40 до 50%. А вот рынок новостроек Новой Москвы лишь усилил отставание от своих же показателей за аналогичный период прошлого года, несмотря на рост продаж в конце лета и начале осени. Впрочем, подобные результаты во многом обусловлены уменьшением доступного объема предложения в проектах на стадии строительства. В этой ситуации покупатели обычно либо занимают выжидательную позицию, либо предпочитают переориентироваться на более подходящие проекты в старых границах Москвы или на доступное Подмосковье.

Другие публикации

«Тянуть грузовик ипотеки обычные россияне не смогут»
«Московский комсомолец»
«Лучше, чем ничего»: спасет ли господдержка строительную отрасль
Forbes
Риелторы ожидают роста цен на новостройки с обновлением льготной ипотеки
ТАСС
Без субсидий: девелоперы свернули программы снижения ставок ипотеки
РБК
Эксперты: меры господдержки позволят избежать стагнации на рынке российских новостроек
ТАСС
Квартиры в Москве вновь подорожали
Лента.ру
Старый бизнес-центр на Шаболовке продан за 13,5 млрд
Ведомости
Эксперты не ожидают сильного падения цен на недвижимость в России
ТАСС
Строить жилой комплекс на месте офиса «Кожевники» на юге Москвы будет Tekta Group
Ведомости
Эксперты назвали признаки трудностей у застройщика
РИА Новости
Группа «Самолет» выходит в Тюмень
Ведомости
Выяснилось, на сколько дешевеет жилье с каждым километром от Кремля
Московский комсомолец
Было, да жильем поросло
Коммерсантъ
На сколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше
РБК
Жилищное строительство на пути опТИМизации: как добровольное становится обязательным
Business FM
Москва для богатых: в 2021 году цены на новостройки выросли сильнее, чем когда-либо
Forbes
Награждены победители премии Proestate & Toby Awards 2021
РИА Новости
В дом-то и дело: девелоперы ждут подорожания жилья на 5% перед Новым годом
Известия
Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM