Почти 40% квартир массового сегмента куплено с инвестиционными целями.

Интерфакс
Интерфакс.gif
15.12.2014

Доля инвестиционных сделок на первичном рынке столичного жилья в массовом сегменте достигла по итогам года 38%, подсчитали аналитики «БЕСТ-Новострой».

Причем, помимо увеличения доли инвестиционных покупок, имеет место и традиционный рост спроса, характерный для конца года.

Изменения конъюнктуры рынка нашли отражение и в структуре спроса по типу квартир. Спрос на однокомнатные квартиры к концу года составил 44%, прибавив 2% по сравнению с началом года. На 1% выросла доля студий (2% от общего количества заявок) и 2-комнатных квартир (35% от общего количества заявок). В то же самое время сократились доли 3-комнатных и многокомнатных квартир, составив 15% и 4% спроса соответственно. Таким образом, отмечен рост спроса на самые ликвидные типы квартир.

Согласно исследованиям компании, сегодня на рынке новостроек Москвы в сегменте массовой застройки на реализации находится 42 корпуса в проектах комфорт-класса и 22 корпуса в проектах эконом-класса. За год рынок пополнился 7 новыми объектами.

Основной объем экспозиции (58%) по-прежнему сосредоточен в ЮАО, хотя количество корпусов на реализации снизилось в данной локации на 7 штук по сравнению с началом года. Второе место занял ЮЗАО - 22% от общего объема предложения. ЮВАО, стабильно занимавший 2-е место, переместился на третью ступень - по итогам четвертого квартала в 21 корпусе округа реализуется 9% от общего объема квартир.

По итогам 2014 г. средняя цена квадратного метра снизилась на 2% до 141 тыс. руб. Причем как по рынку в целом, так и в разрезе сегментов: в комфорт-классе стоимость 1 кв. м составила 144 тыс. руб. (-3,8 % по сравнению с I кварталом 2014 г.), в сегменте «эконом» - 113,4 тыс. руб. (-1,7% с начала года).

Как поясняют в департаменте проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой», снижение средней цены 1 кв. метра обусловлено не «удешевлением» недвижимости, а выходом на рынок новых объемов, а также вымыванием с рынка самых доступных по бюджету покупки лотов - квартир небольшой площади с самой высокой ценой 1 кв. метра.

Другие публикации

В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец
Консультант: запрет на "нулевую ипотеку" не обвалит продажи застройщиков
РИА Новости
Дом кино в центре Москвы будет перестроен
Ведомости