28.01.2015
Интерфакс
Владельцы арендного жилья в Москве на фоне спада спроса и снижения цен начали разрабатывать антикризисные предложения аренды жилья, говорится в исследовании компании "БЕСТ-Новострой".
В частности в нем отмечается, что в открытые базы объявлений вновь вернулись предложения "Аренды за ремонт".
Всего за 30 тыс. рублей предлагается снять 2-комнатную квартиру на "Щелковской" с "очень старым ремонтом" - но зато "можно проявить творческую фантазию и делать с ней все, кроме нарушения плана БТИ, материалы для косметического ремонта оплатим".
Однако, среди всех "антикризисных" квартир и комнат, представленных в исследовании, в лидеры явно выбивается следующее объявление: "За 16 тыс. рублей сдается комната в 1-комнатной квартире с хозяйкой, которая спит на кухне. Возле метро "Ул. Академика Янгеля".
"При этом сложно сказать, кого способен выручить этот вариант в кризис: того, кому крайне необходима крыша над головой и именно в этом районо, либо же саму хозяйку данной квартиры", - комментируют эксперты компании. По их данным, соцсети заполнены объявлениями о поисках соседа, который помог бы разделить траты на аренду скромной 1-комнатной квартиры. Причем даже если "в квартире только одно спальное место".
Другие владельцы квартиры предлагают будущим съемщикам приятные бонусы - например, такие как бесплатная перевозка вещей после заключения договора найма. Это заманчивое предложение ждет тех, кому подойдет комната в 3-комнатной квартире у метро "Университет" за 19 тыс. руб.
Однако, как отмечают эксперты, большинство "антикризисных" предложений по сути таковыми не является. Например, как предложения о сдаче в аренду жилья "для всех желающих, национальность, цвет кожи и наличие детей и животных значения не имеет".
"Часто обычные уступки арендатору ("можно с котиком") преподносятся как помощь, тогда как арендная ставка остается явно завышенной: например, 1-комнатная квартира в 3 остановках транспортом от м. "Кузьминки" сдается за 36 тыс. руб.", - отмечается в исследовании.
По мнению председателя совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирины Доброхотовой, такие явления на рынке аренды – временные. Рынок успокоится, арендаторы и арендодатели найдут баланс интересов.
"Будет меньше квартир с завышенной ставкой, квартиры с обременениями будут сдаваться с существенным дисконтом. Хотя торговаться можно уже и сейчас, в то же время, не стоит пытаться сбить цену на 50%, если вы видите действительно хороший вариант с приемлемой арендной ставкой", - считает она.