Интерфакс

Интерфакс.gif
28.01.2015
Интерфакс


Владельцы арендного жилья в Москве на фоне спада спроса и снижения цен начали разрабатывать антикризисные предложения аренды жилья, говорится в исследовании компании "БЕСТ-Новострой".
В частности в нем отмечается, что в открытые базы объявлений вновь вернулись предложения "Аренды за ремонт".

Всего за 30 тыс. рублей предлагается снять 2-комнатную квартиру на "Щелковской" с "очень старым ремонтом" - но зато "можно проявить творческую фантазию и делать с ней все, кроме нарушения плана БТИ, материалы для косметического ремонта оплатим".

Однако, среди всех "антикризисных" квартир и комнат, представленных в исследовании, в лидеры явно выбивается следующее объявление: "За 16 тыс. рублей сдается комната в 1-комнатной квартире с хозяйкой, которая спит на кухне. Возле метро "Ул. Академика Янгеля".

"При этом сложно сказать, кого способен выручить этот вариант в кризис: того, кому крайне необходима крыша над головой и именно в этом районо, либо же саму хозяйку данной квартиры", - комментируют эксперты компании. По их данным, соцсети заполнены объявлениями о поисках соседа, который помог бы разделить траты на аренду скромной 1-комнатной квартиры. Причем даже если "в квартире только одно спальное место".

Другие владельцы квартиры предлагают будущим съемщикам приятные бонусы - например, такие как бесплатная перевозка вещей после заключения договора найма. Это заманчивое предложение ждет тех, кому подойдет комната в 3-комнатной квартире у метро "Университет" за 19 тыс. руб.

Однако, как отмечают эксперты, большинство "антикризисных" предложений по сути таковыми не является. Например, как предложения о сдаче в аренду жилья "для всех желающих, национальность, цвет кожи и наличие детей и животных значения не имеет".

"Часто обычные уступки арендатору ("можно с котиком") преподносятся как помощь, тогда как арендная ставка остается явно завышенной: например, 1-комнатная квартира в 3 остановках транспортом от м. "Кузьминки" сдается за 36 тыс. руб.", - отмечается в исследовании.

По мнению председателя совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирины Доброхотовой, такие явления на рынке аренды – временные. Рынок успокоится, арендаторы и арендодатели найдут баланс интересов.

"Будет меньше квартир с завышенной ставкой, квартиры с обременениями будут сдаваться с существенным дисконтом. Хотя торговаться можно уже и сейчас, в то же время, не стоит пытаться сбить цену на 50%, если вы видите действительно хороший вариант с приемлемой арендной ставкой", - считает она.

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM