Московская Правда

МП.jpg
13.02.2015
Московская Правда
Кто сегодня берет ипотеку?

Портрет ипотечного заемщика кризисного периода сильно изменился с прошлого года. Эксперты из "БЕСТ-Новострой" составили детальный портрет нового покупатели квартиры в кредит.

Итак, самая многочисленная категория заемщиков - это молодые семьи (в возрасте 25 - 35 лет), где оба супруга работают (чаще менеджерами или управленцами), а доход на двоих составляет порядка 70 - 150 тыс. рублей. Около 15% ипотечных заемщиков - холостяки до 35 лет с зарплатой около 90 тыс. рублей. Еще 15% - женщины с ребенком, не состоящие в браке и занимающие руководящие должности, при этом их доход достигает 150 тыс. рублей.

С начала года средняя сумма ипотечного кредита выросла на 15%, до 2,4 млн. рублей, и в ближайшем будущем, считают специалисты, увеличится еще примерно на 10 - 15%, до 2,5 млн. руб.

Срок кредитования, на который берут ипотеку заемщики-2015, составляет в среднем 10 - 15 лет - на более длительный срок в нынешних условиях ипотечный кредит решаются брать немногие.
Большинство займов, выданных с начала года, взяты покупателями у флагманских банков под 15% годовых. Соответственно, и лидерами ипотечного рынка остаются банки, которые могут позволить себе подобную процентную ставку.

По объемам выданных кредитов с большим отрывом от прочих кредитных учреждений лидирует Сбербанк - его доля составляет около 50% всего рынка ипотеки.

Многие банки, по данным экспертов, в том числе и крупные, сегодня нередко отказывают в ипотеке "без особой причины". Причем клиентам, которые, казалось бы, соответствуют всем требования кредитора, имеют хорошее образование и престижную высокооплачиваемую работу. Формулировка отказа в данном случае может быть такая: "Экспертное решение андеррайтера". Это означает, что специалист банка проанализировал заемщика и принял данное решение. В этом случае ипотечные брокеры советуют через пару месяцев подать новую заявку.

Кстати, вполне возможно, что представителя банка не устроил выбранный заемщиком объект (предмет залога), а не он сам. В данной ситуации следует подобрать новостройку в проекте с более высокой строительной готовностью или выбрать квартиру из перечня проектов, аккредитованных в данном банке.

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM