Российская Газета

Российская Газета.png
17.02.2015.

Новая система закупок на проведение строительных работ поможет заказчикам знать всех участвующих в реализации проекта подрядчиков.

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) представило на IV Российском инвестиционно-строительном форуме проект соответствующего закона. Документ должен дополнить уже существующую систему закупок. "Закон будет охватывать сферу инженерных изысканий, подготовку проектной документации и собственно строительство", - говорит Павел Колыхалов, директор Международного института развития контрактной системы.

Власти Москвы усилят контроль за строительством жилья

Законопроектом в первую очередь предлагается запретить передачу по субподряду существенной части работ. Сейчас конкурс может выиграть одна организация, а работать на площадке будет совсем другая. Субподряд позволяет передать свои обязанности целому ряду организаций. На деле это формирует нездоровую обстановку в отрасли и многочисленные злоупотребления. Появляются отдельные организации, которые выигрывают конкурсы, и те, кто фактически работает на стройплощадках. "Это зачастую ведет к снижению качества работ, к непрозрачной системе расчетов", - считает Максим Раевский, член совета директоров девелоперской компании "СтройИнвестТопаз". Против таких злоупотреблений планируется поставить заслон. "Участник закупки, с которым заключен контракт, должен выполнить не менее 75% работ", - говорит Павел Колыхалов. Таким образом, с принятием документа победителям конкурсов придется самим заниматься строительством.

Также предлагается узаконить коллективного участника. Многие проекты выполняются силами нескольких компаний, они должны иметь право участвовать в конкурсе на получение заказа совместно. "Плюсы заключаются в том, что лица, сформировавшие коллективного участника конкурса, фиксируются в договоре (субподрядные договоры заключаются до подачи заявки на конкурс и предоставляются в составе заявки), что обеспечивает прозрачность процедуры для заказчика и защиту интересов субподрядчика", - объясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой".

Документом снижаются риски заказчика. Так как СРО проверяет всех участников закупок, а кроме того, берет на себя имущественную ответственность. "Гарантом качества выполнения работ выступает саморегулируемая организация, которая будет осуществлять предквалификационный отбор компаний. Эта новая процедура будет препятствовать участию в конкурсах недобросовестных игроков", - говорит Ирина Доброхотова. Также СРО будет компенсировать ущерб заказчику из средств компенсационного фонда, если квалифицированный подрядчик не выполнил работу.

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM