Элитное.ру

Элитное.ру.png
27.02.2015


В условиях тотального роста цен квартиры с готовым ремонтом снова стали самым востребованным продуктом на рынке недвижимости. В периоды кризиса данный тренд всегда актуален, так как покупка квартиры с отделкой сэкономит не только нервы, но также время и деньги, считают эксперты компании «БЕСТ-Новострой».

В настоящее время в Москве предложение квартир с отделкой ниже спроса. Так, доля квартир с отделкой отделкой на первичном рынке Новой Москвы составляет 23,6% от общего объёма. В Подмосковье этот показатель еще ниже – 15,6%. Наибольшей популярностью квартиры с отделкой пользуются в новостройках Москвы, где их доля без учёта элитного сегмента она составляет 41%.

Основной объём предложения квартир с отделкой приходится на сегменты массового спроса. К примеру, в общем объёме столичных новостроек эконом-класса без отделки сдаётся 10%, остальные 90% готовы к заселению покупателя: из них 7% предлагаются с отделкой, 83% – в состоянии «под чистовую отделку». Доля квартир с отделкой в новостройках комфорт-класса составляет 63%, из них 38% сдаются с чистовой отделкой, а 25% – в состоянии «под чистовую отделку». В последнее время на рынке новостроек появляются и проекты бизнес-класса, в которых есть полностью готовые квартиры.

Стоит отметить, что привести такую квартиру в состояние, пригодное к проживанию, стоит недешево: в сегменте «эконом» на отделку уйдёт порядка 15-25% от общей стоимости квартиры, а в сегментах «комфорт», «комфорт+» и «бизнес» затраты могут достигать 40- 50% от бюджета покупки квартиры.
При этом утверждение, что застройщик уже включил отделку в стоимость кв. метра, в корне неверно. Квартира с отделкой от застройщика дороже всего на 10%, так как застройщики покупают строительные материалы оптом со скидкой, что снижает себестоимость ремонта. В результате, по сравнению с ремонтом, сделанным собственными силами, отделка от застройщика обойдётся дешевле не менее чем на 20%, а иногда и в два раза.

«Отделка квартир не является для девелопера способом заработать. Это маркетинговый ход, который повышает скорость продаж, а также привлекательность самого предложения. При этом для покупателя выгода такого варианта довольно очевидна, особенно если это первое жильё, и есть необходимость заселиться как можно быстрее», – комментирует председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Другие публикации

Группа «Самолет» выходит на рынок загородной недвижимости
Ведомости
Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes