«На простор в недорогих вариантах рассчитывать не приходится»

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg29.12.2020
«На простор в недорогих вариантах рассчитывать не приходится»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие недорогие лоты представлены на рынке.

Стремительный рост цен на московскую недвижимость — одна из главных тем этого года, особенно второго полугодия. Некоторые жилые новостройки стали на несколько десятков процентов дороже. И тем не менее относительно недорогие квартиры стоимостью до 5 млн руб. на рынке еще можно найти. На простор в таких вариантах рассчитывать, очевидно, не приходится.

По данным аналитиков компании «БЕСТ-Новострой», не менее восьми жилых проектов предлагают квартиры стоимостью до 5 млн руб. А минимальный бюджет предложения начинается с 3,9 млн руб. При этом пять из восьми этих новостроек располагаются на столичных территориях за пределами МКАД. Большинство реализуемых девелоперами квартир в бюджете до 5 млн руб. — студии. Минимальная площадь может быть от 14,5 кв. м.

Выбор столичных объектов с апартаментами стоимостью менее 5 млн руб. ненамного шире, чем квартир. Сейчас в реализации — 11 комплексов, в которых стоимость лота начинается с 2,5 млн руб. А самый компактный лот еще меньше, чем жилая студия — от 11,5 м.

С выбором вторичных квартир с ценой в пределах 5 млн руб. ситуация обстоит намного сложнее. Немалую долю экспозиции составляют все те же апартаменты, вышедшие на вторичный рынок. Другое привлекательное, на первый взгляд, предложение — микростудии со свежим ремонтом. Но если внимательно изучить эти объекты, то можно выяснить, что продавец ведет расчет только наличными.

И чаще всего такие объекты оказываются частью бывших трех- или четырехкомнатные квартир, перепланировку которых узаконить будет невозможно из-за переноса коммуникаций и мокрых зон.

Другие публикации

В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец
Консультант: запрет на "нулевую ипотеку" не обвалит продажи застройщиков
РИА Новости
Дом кино в центре Москвы будет перестроен
Ведомости