КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg29.12.2020
«На простор в недорогих вариантах рассчитывать не приходится»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие недорогие лоты представлены на рынке.

Стремительный рост цен на московскую недвижимость — одна из главных тем этого года, особенно второго полугодия. Некоторые жилые новостройки стали на несколько десятков процентов дороже. И тем не менее относительно недорогие квартиры стоимостью до 5 млн руб. на рынке еще можно найти. На простор в таких вариантах рассчитывать, очевидно, не приходится.

По данным аналитиков компании «БЕСТ-Новострой», не менее восьми жилых проектов предлагают квартиры стоимостью до 5 млн руб. А минимальный бюджет предложения начинается с 3,9 млн руб. При этом пять из восьми этих новостроек располагаются на столичных территориях за пределами МКАД. Большинство реализуемых девелоперами квартир в бюджете до 5 млн руб. — студии. Минимальная площадь может быть от 14,5 кв. м.

Выбор столичных объектов с апартаментами стоимостью менее 5 млн руб. ненамного шире, чем квартир. Сейчас в реализации — 11 комплексов, в которых стоимость лота начинается с 2,5 млн руб. А самый компактный лот еще меньше, чем жилая студия — от 11,5 м.

С выбором вторичных квартир с ценой в пределах 5 млн руб. ситуация обстоит намного сложнее. Немалую долю экспозиции составляют все те же апартаменты, вышедшие на вторичный рынок. Другое привлекательное, на первый взгляд, предложение — микростудии со свежим ремонтом. Но если внимательно изучить эти объекты, то можно выяснить, что продавец ведет расчет только наличными.

И чаще всего такие объекты оказываются частью бывших трех- или четырехкомнатные квартир, перепланировку которых узаконить будет невозможно из-за переноса коммуникаций и мокрых зон.

Другие публикации

Группа «Самолет» выходит на рынок загородной недвижимости
Ведомости
Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes