«На простор в недорогих вариантах рассчитывать не приходится»

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg29.12.2020
«На простор в недорогих вариантах рассчитывать не приходится»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие недорогие лоты представлены на рынке.

Стремительный рост цен на московскую недвижимость — одна из главных тем этого года, особенно второго полугодия. Некоторые жилые новостройки стали на несколько десятков процентов дороже. И тем не менее относительно недорогие квартиры стоимостью до 5 млн руб. на рынке еще можно найти. На простор в таких вариантах рассчитывать, очевидно, не приходится.

По данным аналитиков компании «БЕСТ-Новострой», не менее восьми жилых проектов предлагают квартиры стоимостью до 5 млн руб. А минимальный бюджет предложения начинается с 3,9 млн руб. При этом пять из восьми этих новостроек располагаются на столичных территориях за пределами МКАД. Большинство реализуемых девелоперами квартир в бюджете до 5 млн руб. — студии. Минимальная площадь может быть от 14,5 кв. м.

Выбор столичных объектов с апартаментами стоимостью менее 5 млн руб. ненамного шире, чем квартир. Сейчас в реализации — 11 комплексов, в которых стоимость лота начинается с 2,5 млн руб. А самый компактный лот еще меньше, чем жилая студия — от 11,5 м.

С выбором вторичных квартир с ценой в пределах 5 млн руб. ситуация обстоит намного сложнее. Немалую долю экспозиции составляют все те же апартаменты, вышедшие на вторичный рынок. Другое привлекательное, на первый взгляд, предложение — микростудии со свежим ремонтом. Но если внимательно изучить эти объекты, то можно выяснить, что продавец ведет расчет только наличными.

И чаще всего такие объекты оказываются частью бывших трех- или четырехкомнатные квартир, перепланировку которых узаконить будет невозможно из-за переноса коммуникаций и мокрых зон.

Другие публикации

Реальные ставки по ипотеке уже превысили 20 процентов
Российская газета
Синдром отмены: при каких условиях застройщики снизят цены на квартиры
Forbes
Новостройки Москвы подорожали в июне на 2%

РБК Недвижимость
Сочи бьет ценовые рекорды: квартира под миллиард
МК
Продавцы вторички все чаще завышают цену в объявлениях
Российская газета
Почти половина подростков проводят время в торговых центрах или дома в телефоне
Газета.ру
Горы аплодировали URBAN: итоги 16-й Федеральной премии в Сочи
Коммерсант
«Киевская площадь» нашла партнеров на проект жилого комплекса в центре Москвы
Ведомости
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы
РБК Недвижимость
Трава у дома
Forbes Real Estate
Sezar Group продала проект жилого комплекса на Нижней Масловке
Ведомости
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве
РБК Недвижимость
Москвичи выбирают жилье бизнес-класса
Москва фм
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки

РБК Недвижимость
Названы самые «зеленые» районы Москвы: что важно учесть для выбора квартиры
МК
Назван самый дорогой район в России
МК
Опыт большого федерального застройщика был бы определенно полезен в Крыму
Строительная газета
Доброхотова: опыт реализации программы КРТ в Москве подходит для Крыма

РИА Новости
Ленобласть ждет "бум строительства" из-за новых условий ипотеки
РБК Недвижимость
Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость