Почему продолжают дорожать новостройки

Эхо Москвы
Эхо Москвы лого300.jpg 10 ФЕВРАЛЯ 2021

Цены на самые доступные квартиры в строящихся домах в январе обновили рекорды, сообщили в компании «БЕСТ-Новострой».

Средняя стоимость предложения 1 кв. м в новостройках так называемого стандартного класса, расположенных в старых границах Москвы, выросла за месяц на 5% и достигла 180 тысяч рублей. В комфорт-классе, который составляет основной объем предложения жилья массового сегмента, стоимость квадрата выросла на 2% и превысила 210 тысяч.

При этом средний предлагаемый бюджет покупки квартиры в новостройках стандартного класса Москвы в январе вырос на 13% по сравнению с декабрем прошлого года и составил почти 7 миллионов рублей. Столь резкий рост обусловлен тем, что все самые компактные и соответственно доступные квартиры уже раскупили. В сегменте комфорт-класса по итогам января средний предлагаемый бюджет покупки практически не изменился и составил 11,4 млн рублей.

Новостройки продолжают дорожать из-за реформы долевого строительства по мере перехода компаний на банковское финансирование с необходимостью обслуживать кредиты. Кроме того, из-за пандемии коронавируса к концу года резко выросла в цене строительная арматура. Но основную лепту внесла, конечно, программа льготной ипотеки.

Кредиты под 6,5% на новостройки вызвали ажиотажный спрос, и застройщики повысили цены на новое жилье. В итоге доступнее квартиры для людей благодаря этой программе не стали. Но при этом поддержали строительную отрасль – за счет граждан. При этом выросли цены на вторичные квартиры, на которые льготная ипотека не распространяется.

По сведениям источников «Интерфакса», Центробанк пересмотрел свою позицию и согласился с планами правительства продлить программу льготной ипотеки после 1 июля этого года. Но с рядом условий – субсидии прекратят в тех регионах, где зафиксирован серьезный рост цен на жилье. В частности, речь идет о том, чтобы не продлевать программу льготной ипотеки в Москве, Петербурге и Краснодарском крае, передает агентство. Решение пока не принято.

Другие публикации

В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец
Консультант: запрет на "нулевую ипотеку" не обвалит продажи застройщиков
РИА Новости
Дом кино в центре Москвы будет перестроен
Ведомости