Почему продолжают дорожать новостройки

Эхо Москвы
Эхо Москвы лого300.jpg 10 ФЕВРАЛЯ 2021

Цены на самые доступные квартиры в строящихся домах в январе обновили рекорды, сообщили в компании «БЕСТ-Новострой».

Средняя стоимость предложения 1 кв. м в новостройках так называемого стандартного класса, расположенных в старых границах Москвы, выросла за месяц на 5% и достигла 180 тысяч рублей. В комфорт-классе, который составляет основной объем предложения жилья массового сегмента, стоимость квадрата выросла на 2% и превысила 210 тысяч.

При этом средний предлагаемый бюджет покупки квартиры в новостройках стандартного класса Москвы в январе вырос на 13% по сравнению с декабрем прошлого года и составил почти 7 миллионов рублей. Столь резкий рост обусловлен тем, что все самые компактные и соответственно доступные квартиры уже раскупили. В сегменте комфорт-класса по итогам января средний предлагаемый бюджет покупки практически не изменился и составил 11,4 млн рублей.

Новостройки продолжают дорожать из-за реформы долевого строительства по мере перехода компаний на банковское финансирование с необходимостью обслуживать кредиты. Кроме того, из-за пандемии коронавируса к концу года резко выросла в цене строительная арматура. Но основную лепту внесла, конечно, программа льготной ипотеки.

Кредиты под 6,5% на новостройки вызвали ажиотажный спрос, и застройщики повысили цены на новое жилье. В итоге доступнее квартиры для людей благодаря этой программе не стали. Но при этом поддержали строительную отрасль – за счет граждан. При этом выросли цены на вторичные квартиры, на которые льготная ипотека не распространяется.

По сведениям источников «Интерфакса», Центробанк пересмотрел свою позицию и согласился с планами правительства продлить программу льготной ипотеки после 1 июля этого года. Но с рядом условий – субсидии прекратят в тех регионах, где зафиксирован серьезный рост цен на жилье. В частности, речь идет о том, чтобы не продлевать программу льготной ипотеки в Москве, Петербурге и Краснодарском крае, передает агентство. Решение пока не принято.

Другие публикации

Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость
Названы районы Москвы с максимальными темпами роста цен на новостройки

РБК Недвижимость
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

РБК Недвижимость
В Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки

РБК Недвижимость

В Москве не осталось районов с элитными новостройками стоимостью менее 1 млн за кв. м
Известия
Предложение новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться
Интерфакс
Квартира с историей
Коммерсант
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными

РБК Недвижимость
Метры, деньги, ипотека
Коммерсант
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров
Business FM
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Ведомости
Стройка привлекает новых игроков
Коммерсант
На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость