РБК Недвижимость

13.04.2021
РБК.jpgРиелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками

С начала года средняя стоимость квадратного метра сильнее всего выросла в новостройках Юго-Западного и Западного АО, средняя сумма сделки — в Новой Москве

Средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках в первом квартале 2021 года выросла на 0,5%, средняя стоимость покупки — снизилась на 1,2%, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков риелторской компании «Бест-Новострой». Риелторы объясняют снижение среднего бюджета покупки выводом в продажу квартир меньшей площади — в ряде округов это маскирует рост стоимости «квадрата».

Лидером среди административных округов Москвы по росту стоимости квадратного метра первичного жилья за квартал стал Юго-Западный АО (+2,9%). В первую тройку также вошли Западный (+2,5%) и Северо-Восточный (+1,4%) округа. По приросту среднего бюджета сделки с новостройками лидирует Троицкий АО с показателем в +4,5% за квартал. Высокие показатели также отмечаются в Юго-Западном (+3,5%) и Западном (+3,2%) округах.

Стоимость «квадрата» в новостройках снизилась за квартал в двух округах — Центральном и Северо-Западном. И там и там она опустилась на 0,7%. Средний бюджет покупки заметнее всего сократился в Центральном АО (-2,9%). Снижение также отмечалось в следующих округах:

Юго-Восточном (-1,2%);
Северо-Западном (-1,1%);
Северном (-0,8%);
Новомосковском (-0,2%).
Единственным округом с нулевой динамикой — как по стоимости 1 кв. м, так и по среднему бюджету сделки — по итогам квартала стал ЗелАО.

Лидерство ТиНАО в приросте среднего бюджета сделки аналитики объясняют сокращением предложения в локации и ростом строительной готовности местных новостроек.

«Отрицательная динамика бюджета покупки в структуре предложения говорит о появлении в продаже большой доли сравнительно недорогих квартир, в большинстве случаев это квартиры малой площади, — комментирует ценовую динамику председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Отрицательная динамика стоимости квадратного метра в ЦАО и СЗАО говорит о выкупе за период большой доли компактных лотов, у которых цена квадратного метра выше. Кроме того, эти два округа — единственные, где снизились оба показателя. Это указывает на более высокий спрос в дорогих проектах и менее активный — в проектах доступнее».

Самый высокий прирост стоимости 1 кв. м среди столичных новостроек с апреля 2020 года по апрель 2021-го, по данным компании, составил 151%. Такой показатель зафиксирован в ЖК «Белые ночи» (НАО). В тройку лидеров также вошли ЖК Mitte (+146%) и «Лесопарковый» (+144%), оба проекта расположены на территории Южного административного округа.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/607484029a794734c9fa3400

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM