Группа «Самолет» выходит на рынок загородной недвижимости

Ведомости
15.07.2021
Ведомости.gif

Группа «Самолет» выходит на рынок загородной недвижимости

Девелопер построит в новой Москве поселок на 200 000 кв. м

Группа «Самолет» запускает новое направление: она будет заниматься индивидуально-жилищным строительством (ИЖС). Об этом «Ведомостям» рассказал гендиректор девелопера Антон Елистратов. По его словам, компания уже консолидировала под этот сегмент около 3000 га в Московском регионе. Со следующего года «Самолет» планирует начать пять крупных проектов ИЖС, каждый «на сотни тысяч квадратных метров». Один из них будет построен рядом с деревней Елизарово в новой Москве, говорит Елистратов. Его общая площадь составит 200 000 кв. м, из которых 100 000 кв. м будет отведено под ИЖС и столько же – под малоэтажный жилой комплекс. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», в середине июня одна из структур группы – ООО «Самолет две столицы» – учредила компанию «Самолет Елизарово».

«Самолет» специализируется в основном на строительстве многоквартирных домов. Портфель группы сейчас составляет около 20 млн кв. м. Крупнейшие акционеры – миноритарий «Русской аквакультуры» Михаил Кенин и бизнесмен Павел Голубков. Совладельцем одной из структур группы является Максим Воробьев, брат губернатора Московской области Андрея Воробьева. Его компании принадлежит 28,9% долей в «Самолет две столицы».

Около 50% наших потенциальных покупателей хотят проживать за городом постоянно, объясняет Елистратов выход «Самолета» на рынок ИЖС: «Люди хотят быть ближе к природе, в экологически чистых местах с доступом к качественной инфраструктуре, в домах, которые будут больше, чем городские квартиры». Несмотря на то что этот сегмент пока считается «серым и неструктурированным», выход на этот рынок крупных девелоперов позволит его обелить, резюмирует глава компании.

Инвестиции в строительство поселка в Елизарове основатель компании «Бест новостроя» Ирина Доброхотова оценивает в 8–9 млрд руб. без учета стоимости участка. Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев считает, что затраты на него составят около 12 млрд руб.

Рынок ИЖС за последний год фактически пережил второе рождение, говорит Доброхотова. По ее словам, пандемия сильно повысила популярность загородной недвижимости, увеличив и спрос, и цены на проекты в этом сегменте. С ней согласен и Родионцев, который отмечает, что при этом качественного предложения тут практически нет. По его словам, сейчас можно купить либо очень дорогие и устаревшие дома на вторичном рынке, либо участки с ветхими домами под самостоятельную стройку. В связи с этим он считает, что такие проекты от понятного массовому покупателю девелопера будут востребованы.



Другие публикации

Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость
Названы районы Москвы с максимальными темпами роста цен на новостройки

РБК Недвижимость
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

РБК Недвижимость
В Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки

РБК Недвижимость

В Москве не осталось районов с элитными новостройками стоимостью менее 1 млн за кв. м
Известия
Предложение новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться
Интерфакс
Квартира с историей
Коммерсант
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными

РБК Недвижимость
Метры, деньги, ипотека
Коммерсант
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров
Business FM
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Ведомости
Стройка привлекает новых игроков
Коммерсант
На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость