Ведомости

Ведомости.gif08.04.2019
Новостройки Москвы подорожали на ожиданиях изменений в законе



В конце I квартала 2019 г. средняя цена квартир массового сегмента на рынке новостроек Москвы составила 165 700 руб. за 1 кв. м, что на 2,2% больше показателя декабря 2018 г.. Эти данные совпадают с подсчетами экспертов «Бест-новостроя», согласно которым за первые три месяца средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках увеличилась на 2% до 165 500 руб.

Самое заметное увеличение цен произошло в Северном и Восточном округах, где новостройки подорожали на 8,1 и 6,3%. В результате чего в этих округах показатели средних цен массового сегмента оказались максимальными – 175 210 руб. и 175 670 руб. за 1 кв. м соответственно.

В среднем новостройку комфорт-класса сейчас можно купить за 11,429 млн руб., что на 2,3% больше, чем по итогам 2018 г., подсчитали в «Бест-новострое».

Кроме того, на рынке отмечено снижение скидок. Если в начале года действовали весомые новогодние акции (до 7–10–15% и выше), которые во многих проектах были продлены и на февраль, то к концу квартала дисконт сократился до 2–5%. Причина роста цен и снижения скидок – повышение НДС и изменения в законодательстве. Увеличение цен на столичные новостройки связывает с переходом на проектное финансирование и повышением НДСТ и Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. «К началу лета цены на новостройки могут подняться на 5–7%», – заключает эксперт (цитата по «Интерфаксу»).

Напомним, что с 1 июля российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. Поскольку заемные средства станут дороже, застройщики заговорили о существенном повышении стоимости жилья после перехода на новую систему финансирования. Людей пугает прогнозируемый рост цен после отказа от долевого строительства, и те кто планировал сделать покупку, стараются сделать это сейчас, говорится в исследовании «Бест-новостроя».

Другие публикации

Эксперты: господдержка по ипотеке на частные дома востребована семьями в регионах
ТАСС
Аналитики назвали самые недооцененные районы Москвы
Москвич MAG
Риелторы не отмечают "перегрева" на рынке недвижимости
РИА "Новости"
Capital Group отсыпала земли
КоммерсантЪ
Районы Москвы с недооцененной недвижимостью
РБК-недвижимость
Распродажа на рынке недвижимости
Компания
Из реестра с чистой совестью
КоммерсантЪ
Квартирные аукционы: насколько выгодна покупка жилья на торгах
РБК-Недвижимость
«Я хочу купить однушку в новостройке для инвестиции. Как выбрать ЖК?»
РБК-Недвижимость
Жилье в Москве дорожает вопреки коронакризису
РИА "Новости"
Цены на новостройки в городах-миллионниках выросли на 6%
ТАСС
В Москве упали цены на аренду жилья
Московский Комсомолец
В городах начался бум аренды недорогого жилья
Комсомольская Правда
Нестуденческие ставки
Российская газета
Доля дешевых студий в Москве достигла максимума
РБК-Недвижимость
Эксперты объяснили, почему скидки на недвижимость уже неактуальны
Радио 1
В России появится единый строительный госзаказчик
РБК-Недвижимость
Стали известны кураторы первой "Российской креативной недели"
ТАСС
«РГ-девелопмент» покупает территорию фабрики на севере Москвы
Ведомости
Нью-йоркские высотки: как выглядит новый проект на Павелецкой
РБК-недвижимость