Цены следуют за спросом



Коммерсант
Стоимость новостроек стагнирует

Относительно стабильный новостной фон последних двух месяцев привел к небольшому оживлению спроса на рынках новостроек крупнейших городов. Но к заметному росту стоимости жилья это пока не привело. Цены на рынке стагнируют, а три четверти столичных застройщиков предлагают потребителям скидки. Поведение потребителей в ближайшее время продолжит определяться общими экономическими и геополитическими факторами, предупреждают участники рынка. Роста цен на недвижимость в ближайшей перспективе они не ждут.

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) на начало февраля составила 140 тыс. руб., увеличившись за месяц на 1,1%. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика». Эксперты «Этажей» отмечают рост стоимости новостроек в России в целом на 0,3% за месяц, до 101,7 тыс. руб. за кв. м. Значение февраля прошлого года показатель превышает на 9%. Средняя стоимость лота в стране, по данным «Авито Недвижимости», сейчас составляет 5,6 млн руб. За месяц этот показатель сократился на 1,4%, хотя за год вырос на 6%.

Заметнее всего, по данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость предложения в сегменте новостроек за месяц выросла в Омске — на 9,8%, до 106,3 тыс. руб. за кв. м. Но, учитывая, что это значение ниже показателя за февраль прошлого года на 4,6%, речь скорее идет о существенном изменении структуры предложения. В Самаре аналитики также отмечают месячный прирост на 8,4%, до 118,5 тыс. руб. за кв. м. Хотя более показательными в «ЦИАН.Аналитике» традиционно считают динамику на крупнейших рынках, с большим объемом первичного предложения. Так, в Санкт-Петербурге за месяц новостройки подешевели на 2,1%, до 230,6 тыс. руб. за кв. м. В «Авито Недвижимости» отмечают также снижение средней стоимости лота в Подмосковье на 3,5% за месяц, до 7,1 млн руб.

В старых границах Москвы средняя стоимость новостроек массового сегмента, по оценкам «Бест-Новостроя», сейчас составляет 289,3 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель не поменялся, а за год вырос лишь на 2%. Основатель компании «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова констатирует, что ситуацию на рынке определяют снижение покупательной способности и разнообразные дисконты, которые предлагают три четверти застройщиков. Гибкую позицию девелоперы занимают, в частности, на фоне прироста предложения. Общий объем текущей экспозиции на рынке старой Москвы в «Бест-Новострое» оценивают в 51,6 тыс. лотов. За месяц показатель увеличился на 2,2%, за год — на 58,5%.

Ссылка на материал

Другие публикации

Реальные ставки по ипотеке уже превысили 20 процентов
Российская газета
Синдром отмены: при каких условиях застройщики снизят цены на квартиры
Forbes
Новостройки Москвы подорожали в июне на 2%

РБК Недвижимость
Сочи бьет ценовые рекорды: квартира под миллиард
МК
Продавцы вторички все чаще завышают цену в объявлениях
Российская газета
Почти половина подростков проводят время в торговых центрах или дома в телефоне
Газета.ру
Горы аплодировали URBAN: итоги 16-й Федеральной премии в Сочи
Коммерсант
«Киевская площадь» нашла партнеров на проект жилого комплекса в центре Москвы
Ведомости
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы
РБК Недвижимость
Трава у дома
Forbes Real Estate
Sezar Group продала проект жилого комплекса на Нижней Масловке
Ведомости
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве
РБК Недвижимость
Москвичи выбирают жилье бизнес-класса
Москва фм
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки

РБК Недвижимость
Названы самые «зеленые» районы Москвы: что важно учесть для выбора квартиры
МК
Назван самый дорогой район в России
МК
Опыт большого федерального застройщика был бы определенно полезен в Крыму
Строительная газета
Доброхотова: опыт реализации программы КРТ в Москве подходит для Крыма

РИА Новости
Ленобласть ждет "бум строительства" из-за новых условий ипотеки
РБК Недвижимость
Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость