Коммерсантъ FM

Коммерсант.png13.09.2017
Медленно, но верно

Андрей Воскресенский — о тенденциях на рынке элитных новостроек.

Рынок элитных московских новостроек живет, похоже, по собственным законам. Тогда как жилье остальных классов медленно, но верно дешевеет, люксовая недвижимость показывает уверенный рост в течение последних пяти месяцев, причем не только в рублях, но и в долларах.

Август дал прибавку в 1%, а с марта средняя цена метра выросла на 30 тыс. руб. – с 725 тыс. руб. до 755 тыс. руб., то есть на ощутимые 4%, подсчитали специалисты компании «Бест-Новострой». Сохранение этой тенденции может обеспечить элитному сегменту рост средней цены в пределах 10% до конца года, что в реалиях сегодняшнего рынка можно считать очень неплохим показателем.

Примечательно, что эти изменения не связаны с ростом или снижением объема предложения, которое уже длительное время сохраняется примерно на одном и том же уровне: в течение года на рынок выходили небольшие дома клубного формата, но они не сильно влияли на этот показатель. Не стал исключением и август – в этом месяце на первичный рынок элитной недвижимости не вышло ни одного нового проекта.

Судя по всему, повышение цен свидетельствует о некотором оживлении спроса, в том числе и инвестиционного, на дорогое первичное жилье. Отчасти это объясняется увеличением покупательской аудитории, поскольку в результате длительной ценовой коррекции, которая приостановилась лишь в марте этого года, элитная недвижимость существенно подешевела и стала доступной более широкому кругу покупателей. Те, кто пару лет назад рассчитывал купить жилье бизнес-класса, теперь готовы замахнуться на элитный дом в центре столицы.

Впрочем, хотя цена предложения и растет, покупатель может рассчитывать на индивидуальные условия покупки. Скидку в размере от 5 до 10% готовы дать почти все застройщики.

Другие публикации

Ирина Доброхотова: «Завтра начинается сегодня»
Premium Estate
Покупатели жилья поверили в стабильность
КоммерсантЪ
Отделка класса люкс наступает на рынок
КоммерсантЪ-СПб
Возвращение покупателя
РИА "Новости"
Как принять квартиру у застройщика
РБК-Недвижимость
Почему в России дорожают новостройки
Эхо Москвы
Росфинмониторинг проконтролирует сомнительные сделки
Ведомости
В Москве подорожали новостройки
Лента.ру
Из вкладчика в ипотечника: как россиянам помогут накопить на жилье
Вести.ру
Новостройки вышли на устойчивый рост
Коммерсантъ
Динамика цен на новостройки в Подмосковье
Коммерсантъ
Работа риелтора связана с мечтой человека о жилье
РБК-Недвижимость
Число сделок выросло на 23% за месяц
ТАСС
Женщинам в частном бизнесе проще, чем мужчинам
Business FM
Как купить квартиру в гражданском браке
РБК-Недвижимость
Изменятся ли предпочтения миллениалов через 5 лет
Эхо Москвы
С эскроу или без?
Интерфакс
Как выплачивать ипотеку за счет аренды
РБК-Недвижимость
Какие профессии скоро исчезнут?
Московский Комсомолец
Высоткам закрывают вид на море
Коммерсантъ