Будет ли дефицит новостроек в Подмосковье?

18 сентября 2018

Эхо Москвы лого300.jpg18.09.2018
Почему в Подмосковье новостройки могут оказаться в дефиците




Новые квартиры в Московской области раскупают быстрее, чем строят. В результате объем предложения на первичном рынке региона снижается. Согласно данным компании «Бест-Новострой», с января общая площадь находящихся в продаже новостроек снизилась почти на 10% — до 2 миллионов 800 тысяч квадратных метров, что на 14% ниже аналогичного показателя в Москве. 

Подмосковных новостроек в продаже становится меньше не потому, что на них вдруг образовался ажиотажный спрос. Наоборот, покупатели уходят в столицу. Главный конкурент жилья в области – это Новая Москва. Цены почти те же, зато есть московская прописка со всеми ее бонусами, растущая инфраструктура и хорошая транспортная доступность благодаря открытым станциям метро. 

В Московской области стали меньше строить. Работать здесь застройщикам стало невыгодно – стоимость реализации жилья оказывается почти в два раза ниже, чем в столице, а ужесточение правил привлечения средств дольщиков лишь прибавляет компаниям затрат, пишет газета «Коммерсант». Аналитики полагают, что поправки к законодательству о долевом строительстве приведут к уходу с рынка Подмосковья небольших застройщиков на фоне снижения рентабельности проектов. По прогнозу специалистов из «Инком-Недвижимости», дефицит предложения в Подмосковье может появиться в перспективе пяти лет после того, как будут распроданы все лоты в домах, построенных по старым нормативам. 

По словам аналитиков, постепенный уход застройщиков из Подмосковья и сокращение числа новых проектов приведет к тому, что через несколько лет новостройки в регионе могут подорожать на 15-20%, полагают в «Инком-Недвижимости».