Эхо Москвы

Эхо Москвы лого300.jpg18.09.2018
Почему в Подмосковье новостройки могут оказаться в дефиците




Новые квартиры в Московской области раскупают быстрее, чем строят. В результате объем предложения на первичном рынке региона снижается. Согласно данным компании «Бест-Новострой», с января общая площадь находящихся в продаже новостроек снизилась почти на 10% — до 2 миллионов 800 тысяч квадратных метров, что на 14% ниже аналогичного показателя в Москве. 

Подмосковных новостроек в продаже становится меньше не потому, что на них вдруг образовался ажиотажный спрос. Наоборот, покупатели уходят в столицу. Главный конкурент жилья в области – это Новая Москва. Цены почти те же, зато есть московская прописка со всеми ее бонусами, растущая инфраструктура и хорошая транспортная доступность благодаря открытым станциям метро. 

В Московской области стали меньше строить. Работать здесь застройщикам стало невыгодно – стоимость реализации жилья оказывается почти в два раза ниже, чем в столице, а ужесточение правил привлечения средств дольщиков лишь прибавляет компаниям затрат, пишет газета «Коммерсант». Аналитики полагают, что поправки к законодательству о долевом строительстве приведут к уходу с рынка Подмосковья небольших застройщиков на фоне снижения рентабельности проектов. По прогнозу специалистов из «Инком-Недвижимости», дефицит предложения в Подмосковье может появиться в перспективе пяти лет после того, как будут распроданы все лоты в домах, построенных по старым нормативам. 

По словам аналитиков, постепенный уход застройщиков из Подмосковья и сокращение числа новых проектов приведет к тому, что через несколько лет новостройки в регионе могут подорожать на 15-20%, полагают в «Инком-Недвижимости».

Другие публикации

Эксперты: господдержка по ипотеке на частные дома востребована семьями в регионах
ТАСС
Аналитики назвали самые недооцененные районы Москвы
Москвич MAG
Риелторы не отмечают "перегрева" на рынке недвижимости
РИА "Новости"
Capital Group отсыпала земли
КоммерсантЪ
Районы Москвы с недооцененной недвижимостью
РБК-недвижимость
Распродажа на рынке недвижимости
Компания
Из реестра с чистой совестью
КоммерсантЪ
Квартирные аукционы: насколько выгодна покупка жилья на торгах
РБК-Недвижимость
«Я хочу купить однушку в новостройке для инвестиции. Как выбрать ЖК?»
РБК-Недвижимость
Жилье в Москве дорожает вопреки коронакризису
РИА "Новости"
Цены на новостройки в городах-миллионниках выросли на 6%
ТАСС
В Москве упали цены на аренду жилья
Московский Комсомолец
В городах начался бум аренды недорогого жилья
Комсомольская Правда
Нестуденческие ставки
Российская газета
Доля дешевых студий в Москве достигла максимума
РБК-Недвижимость
Эксперты объяснили, почему скидки на недвижимость уже неактуальны
Радио 1
В России появится единый строительный госзаказчик
РБК-Недвижимость
Стали известны кураторы первой "Российской креативной недели"
ТАСС
«РГ-девелопмент» покупает территорию фабрики на севере Москвы
Ведомости
Нью-йоркские высотки: как выглядит новый проект на Павелецкой
РБК-недвижимость