КоммерсантЪ-FM

bogvauftypnxwhtltera.png17.07.2019
«Отмечается достаточно высокая для элитного рынка активность спроса»

Светлана Бардина — о рынке жилья в этом сегменте.

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, что происходит на рынке элитного жилья и каких цен на новые проекты стоит ожидать.

Элитные новостройки растут в цене, но не в количестве. С начала текущего года на столичный рынок вышло семь новых проектов высокой ценовой категории, пять из которых относятся к формату апартаментов. При этом почти все они имеют клубный формат и экспонируются с полной отделкой или white box.

Сегодня первичные продажи на рынке элитной недвижимости ведутся в 88 корпусах в составе 66 жилых и апарт-комплексов. При этом, несмотря на выход новых проектов, суммарное количество элитных квартир и апартаментов в продаже по итогам полугодия осталось на прежнем уровне и составило около 1,6 тыс. лотов, а общая площадь экспозиции увеличилась лишь на 5%, до 218 тыс. кв. м.

Примечательно, что и в первом, и во втором квартале цены предложения на рынке новостроек элитного класса демонстрировали положительную динамику. В результате удельный показатель стоимости одного квадратного метра элитных квартир составил 937 тыс. руб., а элитных апартаментов — 890 тыс. руб.

По мнению экспертов агентства недвижимости «БЕСТ-Новострой», положительная ценовая динамика в текущем году обусловлена, прежде всего, началом реализации квартир и апартаментов в новых комплексах по высоким стартовым ценам. При этом в компании прогнозируют дальнейший рост цен вследствие повышения стоимости квадратного метра в отдельных реализуемых проектах. Главным образом за счет повышения стадии строительной готовности и увеличения издержек застройщиков, обусловленного законодательными нововведениями переходом на новые правила — финансирования проектов с эскроу-счетами.

Вместе с тем, отмечается достаточно высокая для элитного рынка активность спроса. Самыми востребованными были проекты, расположенные в районах Хамовники и Тверской.

Другие публикации

Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM
Элитную дачу под Москвой предложили в аренду за 5000 рублей
Московский комсомолец
Риелторы не ожидают ажиотажного спроса на жилье в России на майские праздники
ТАСС
ВЭБ.РФ нашел партнера по строительству комплекса «РЖД-сити» у Рижского вокзала
Ведомости
Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Цены на квартиры в Москве оказались завышены втрое
Московский комсомолец
Эксперты считают, что проверка ФАС поможет установить справедливые цены на жилье
ТАСС
Предложение новостроек в Москве снизилось до минимума за шесть лет
Интерфакс
Квартиры в Москве покупают за любые деньги из страха перед ЦБ
РИА Новости
Аналитики оценили доход от перепродажи квартир в московских новостройках
Ведомости
Эксперты оценили прогноз об исчезновении коммуналок к 2030 году
Известия