Дом.Лента.ру

utqqak. zwaveusfer.tlqv.jpg11.09.2019
Названы снижающие стоимость квартиры факторы


Существует целый ряд характеристик жилья, способных отрицательным образом повлиять на цену объекта при продаже. Риелторы агентства «БЕСТ-Новострой» выделили пять основных таких факторов. Подготовленный ими материал по теме есть в распоряжении «Ленты.ру».

На первом месте — квартиры, которые продаются по доверенности или по вызывающим сомнение документам. Их можно купить с существенной скидкой — на уровне 5-15 процентов. «Снижают цену объекта его частые перепродажи в течение короткого времени (ведь неспроста же), — отмечают специалисты. — Также значительно дешевле выставляются в базах квартиры, продающиеся из-под залога банка, поскольку процесс купли-продажи может затянуться из-за сложности расчетов и создать дополнительные риски для покупателя».

Веским поводом для торга с собственником может стать расположение квартиры в доме на первой линии шумной магистрали (особенно с окнами на трассу), а также наличие рядом с домом линии электропередач, ТЭЦ (подобное соседство отнимает у цены квартиры до 20 процентов). Кроме того, негативно скажется на стоимости недвижимости и наличие рядом тюрьмы или каких-то шумных заведений (вокзал, ЗАГС и прочее).

На третьей позиции — плохое состояние дома и самой квартиры, на четвертом — перепланировка, несогласованная в установленном законом порядке (-5-10 процентов от стоимости объекта).

«Также непросто продать без дисконта квартиру с неблагополучным соседством — факт проживания рядом асоциальных личностей может не только повлиять на окончательную цену объекта, но и вообще отпугнуть потенциального покупателя. Если, конечно, он узнает об этом до переезда», — резюмируют риелторы.

В июне был обозначен предел скидок на жилье в Москве. По наблюдениям риелторов, в 2019 году покупатели недорогих вторичных квартир в городе могут рассчитывать на дисконт в размере от 2 до 5 процентов от заявленной стоимости объекта — не больше.

Другие публикации

Жилье в московском регионе перестанет дорожать только летом
ПРАЙМ
Топовые блогеры могут заработать на одну-две квартиры в Москве за месяц
Москвич Mag
Риелторы отметили рост числа проблемных квартир на рынке
Ивестия
Как сэкономить на ремонте без переделки и нервов
РБК-Недвижимость
В Москве выросло предложение массового жилья под ключ
РБК-Недвижимость
Жильцы на всем готовом
КоммерсантЪ
Апартаментам присвоят статус: стоит ли покупать их прямо сейчас
РБК-Недвижимость
Аналитики сообщили о скачке цен на апартаменты в Москве
РБК-Недвижимость
Эксперты объяснили, как «выровнять цены» на жилье
Московский Комсомолец
Что даст амнистия апартаментов в России
ТАСС
Что будет с ценами на новостройки Москвы в 2021 году. Прогнозы экспертов
РБК-Недвижимость
Реалии-2020 и ориентиры-2021
Строительная Газета
Апартаменты могут подорожать до 20%
ТАСС
Застройщиков обяжут предусматривать сети связи
Ведомости
«На простор в недорогих вариантах рассчитывать не приходится»
КоммерсантЪ-FM
Как многодетным получить помощь на погашение ипотеки
ТАСС
Жилье Москвы продолжит дорожать в 2021 году из-за пандемии
РИА-Недвижимость
Ипотека выдалась
Строительная газета
Сколько жилья можно было купить за ₽5 млн в Москве 10 лет назад
РБК-Недвижимость
Эксперт заявил о росте цен на новостройки в Новой Москве на 23%
ТАСС