Business FM

bfm.gif16.09.2019
Квартиры по 12 «квадратов». Станет ли микрожилье массовым на столичном рынке?

Недавно в Москве установили рекорд по компактности продаваемых квартир — 11,6 квадратного метра. Впрочем, эксперты не ожидают, что такой формат станет популярным.

Одна из задач развития строительной отрасли страны — увеличить обеспеченность россиян жильем: к 2030 году этот показатель должен с нынешней отметки в 25,8 квадратного метра вырасти до отметки не менее 30 «квадратов» на человека. При этом на столичном рынке стал вырисовываться формат микрожилья площадью 15, 12 квадратных метров, есть даже вариант 11,6 «квадрата», которые в компании «БЕСТ-Новострой» уже назвали «новым столичным рекордом компактности».

Почему появляются и на кого рассчитаны предложения подобного масштаба, понятно: из серии «маленькое, зато свое» в условиях сумасшедшей дороговизны московского рынка и низкой покупательной способности населения. Но получит ли сегмент развитие, уйдут ли эти 11,6 «квадрата» в серьезное массовое производство? Вряд ли, считает генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов.

«Заинтересован ли девелопер уходить от стандартного формата в микроформат? Я считаю, что нет, потому что маленькое помещение затратнее для девелопера, чем большое. Нельзя говорить, что он получает какую-то колоссальную прибыль, в разы отличающуюся от прибыли при строительстве помещений стандартного формата. Я считаю, что такие предложения продиктованы требованиями конкретного проекта и подходом конкретного инвестора. Не думаю, что формат приобретет популярность, потому что проживание в таком помещении даже для семьи из двух человек создает очень серьезные неудобства, очень серьезные ограничения. Наверное, в центре Москвы определенный спрос будет, в частности для инвесторов, чтобы можно их было сдавать в дальнейшем в аренду».

По мнению Романа Лябихова, такие предложения на рынке будут присутствовать, но вряд ли они займут более 1-2% в объеме продаваемых помещений для проживания.

Другие публикации

Московское жилье снова в цене
РБК+
Инвестиции или жизнь
КоммерсантЪ-Деньги
Строительная отрасль: зарабатываем хорошо, но можно лучше
Business FM
Региональные деньги потекли в московскую недвижимость
Interfax-Недвижимость
Антон Винер начинает первый проект в старой Москве
Ведомости
Продление программы льготной ипотеки: сохранится ли спрос на недвижимость?
Радио 1
ПИК может поучаствовать в застройке промзоны в Очакове-Матвеевском
Ведомости
Районы с дефицитом новостроек: где в Москве сложно купить новое жилье
РБК-Недвижимость
«Самолет» заходит на IPO
КоммерсантЪ
«Антикризисная мера сработала»
КоммерсантЪ-FM
Эксперты не ожидают значительного роста цен на новостройки с продлением льготной ипотеки
ТАСС
Как изменятся цены на московское жилье к концу 2020 года
РБК-Недвижимость
Россияне потратили 400 миллиардов рублей на квартиры в Москве
Лента.ру
Неизвестные купили квартиры в Москве на 400 млрд рублей
Строительная газета
Бартер по-прежнему используется на рынке недвижимости
Ведомости
«Самолет» может построить жилой комплекс на Поклонной горе
Ведомости
Реновация жилья в России: сможет ли работать новая программа в регионах
РБК-Недвижимость
Группа «Основа» купила ТПУ на севере Москвы
Ведомости
Сдавать отчетность о сотрудниках на удаленке станет легче
Business-FM
В экспозиции доступного жилья преобладает комфорт-класс
КоммерсантЪ-FM