Business FM

bfm.gif16.09.2019
Квартиры по 12 «квадратов». Станет ли микрожилье массовым на столичном рынке?

Недавно в Москве установили рекорд по компактности продаваемых квартир — 11,6 квадратного метра. Впрочем, эксперты не ожидают, что такой формат станет популярным.

Одна из задач развития строительной отрасли страны — увеличить обеспеченность россиян жильем: к 2030 году этот показатель должен с нынешней отметки в 25,8 квадратного метра вырасти до отметки не менее 30 «квадратов» на человека. При этом на столичном рынке стал вырисовываться формат микрожилья площадью 15, 12 квадратных метров, есть даже вариант 11,6 «квадрата», которые в компании «БЕСТ-Новострой» уже назвали «новым столичным рекордом компактности».

Почему появляются и на кого рассчитаны предложения подобного масштаба, понятно: из серии «маленькое, зато свое» в условиях сумасшедшей дороговизны московского рынка и низкой покупательной способности населения. Но получит ли сегмент развитие, уйдут ли эти 11,6 «квадрата» в серьезное массовое производство? Вряд ли, считает генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов.

«Заинтересован ли девелопер уходить от стандартного формата в микроформат? Я считаю, что нет, потому что маленькое помещение затратнее для девелопера, чем большое. Нельзя говорить, что он получает какую-то колоссальную прибыль, в разы отличающуюся от прибыли при строительстве помещений стандартного формата. Я считаю, что такие предложения продиктованы требованиями конкретного проекта и подходом конкретного инвестора. Не думаю, что формат приобретет популярность, потому что проживание в таком помещении даже для семьи из двух человек создает очень серьезные неудобства, очень серьезные ограничения. Наверное, в центре Москвы определенный спрос будет, в частности для инвесторов, чтобы можно их было сдавать в дальнейшем в аренду».

По мнению Романа Лябихова, такие предложения на рынке будут присутствовать, но вряд ли они займут более 1-2% в объеме продаваемых помещений для проживания.

Другие публикации

Аналитики оценили доход от перепродажи квартир в московских новостройках
Ведомости
Эксперты оценили прогноз об исчезновении коммуналок к 2030 году
Известия
Элитное жилье готово к новым рекордам
РБК +
В Петербурге скупают новостройки жители регионов
Строительная газета
Когда в Москве перестанет дорожать жилье — опрос экспертов
РБК Недвижимость
Покупать или подождать? Что ждет ипотеку после повышения ключевой ставки
ТАСС
Жилая кинозона: старые павильоны студии имени Горького могут отдать под квартиры
Известия
Иностранцы оценили пузырь на рынке жилья в РФ
Независимая газета
Московские новостройки опять подорожали: все дефицитней
Московский комсомолец
Новостройными рядами
Коммерсантъ
Россияне потратили свыше триллиона на квартиры в Московском регионе
Строительная газета
Риелторы нашли самые маленькие квартиры в московских жилых домах
РБК Недвижимость
«Москва-Сити» останется без апартаментов
Лента.ру
В каждой четвертой новостройке в стране есть кладовки
ЦИАН
Топ-менеджер корпорации Aeon стал основным владельцем Tekta Group
Ведомости
2ГИС готовится к заселению
Коммерсантъ
Пензенский девелопер «Рисан» выходит на столичный рынок жилья
Ведомости
Февраль «разогнал» цены на бюджетные новостройки
Строительная газета
Девелоперы и риелторы: кто кому кто
Business FM
Самые доступные новостройки, начавшие продаваться в Москве в 2021 году
РБК Недвижимость