5.08.2014
С июля 2013 года к июлю 2014 средняя цена 1 кв. метра в новостройках г. Химки выросла на 18% - с 95,7 тыс. руб. до 112,5 тыс. руб. Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» объясняют это ростом качества проектов, выводимых на рынок, а также увеличением количества объектов бизнес-класса.
Рост ценообразования зафиксирован во всех сегментах рынка. В меньшей степени подорожали новостройки комфорт-класса, что стало следствием высокой обновляемости данного типа предложения: с продажи ушли проекты высокой степени готовности и максимальным уровнем цен, при этом рынок пополнился новыми корпусами на начальных стадиях строительства.
Объем предложения нового жилья в целом за год увеличился на 29%: с 51 до 77 корпусов. Так, в настоящее время в Химках ведется реализация квартир в 25 проектах, из которых большая часть сосредоточена в восточной части города со стороны канала им. Москвы.
Наиболее активно росли цены на квартиры в объектах низкой степени готовности (+26% за год).
Наиболее заметно выросли в цене самые востребованные 1-комнатные квартиры (на 23%), почти равномерным был рост цен на 2-хкомнатные (на 17,6%) и 3-хкомнатные квартиры (на 19%).
«Высокий инвестиционный потенциал новостроек г. Химки сочетается с дефицитом объектов комфорт- и экономклассов. Новостройки бизнес-класса в Химках сегодня занимают 62% от объема предложения. Комфорт-класс, занимающий долю в 28%, в июле пополнился новым объектом – ЖК «Альфа Центавра» со средней ценой 1 кв. метра 84 тыс. рублей, что на 9% ниже, чем в среднем по данному сегменту. В ближайшее время квартиры в ЖК «Альфа Центавра» будут удовлетворять сложившийся высокий спрос на жилье комфорткласса в Химках», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».