КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg04.05.2019
«Престижности района и удобства локации недостаточно»



Обозреватель “Коммерсантъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие факторы влияют на решение о покупке двух- и трехкомнатных квартир в столице.

Клиенты проектов бизнес-класса в Москве, как правило,— состоявшиеся люди с доходом выше среднего уровня. Они часто путешествуют. Среди наиболее важных для себя ценностей выделяют саморазвитие, а также развитие и обучение своих детей. К таким выводам пришли аналитики компании «Бест-Новострой» на основании собственного исследования, проведенного в третьем квартале текущего года.

Выявленный перечень приоритетов, по данным экспертов, сказывается и на пожеланиях, и на требованиях клиентов к самому жилью бизнес-класса. Им уже становится недостаточном лишь престижности района, удобства локации, качества отделочных материалов и уникальности архитектурных решений. Нужна образовательная инфраструктура, причем высококлассная. Брокеры говорят, что ее наличие в 47% случаев является решающим фактором при покупке двух- и трехкомнатных квартир в новостройке.

Такие районы центра, запада и юго-запада старой Москвы, как Хамовники, Крылатское, Кунцево и Фили-Давыдково, традиционно возглавляют рейтинг локаций с лучшими детсадами и школами. Но в некоторых из них уже отмечен дефицит качественных проектов в ценовом уровне до 10 млн руб. В Хамовниках, например, жилых новостроек бизнес-класса не представлено вовсе: все заявленные объекты реализуются в элитном классе с соответствующим уровнем цен, от 30 млн руб. за квартиру. Не получится купить квартиру бизнес-класса от застройщика и в Крылатском — здесь в продаже представлен только один жилой комплекс комфорт-класса. В районе Фили-Давыдково достраивается единственный жилой комплекс бизнес-класса, где минимальная стоимость квартиры зафиксирована на уровне от 15,5 млн руб.

Самый большой выбор новых объектов бизнес-класса сейчас заявлен в таких районах, как Раменки, Кунцево и Можайский. А в связи с дефицитом площадок под строительство в тех же Хамовниках, их статус будет только расти, в том числе за счет появления здесь новых качественных проектов.

Другие публикации

К риэлторам прописывают закон
КоммерсантЪ
Инвесторы вернулись на стройку
Коммерсантъ
Названы детали льготной ипотеки на частные дома с декабря
Московский Комсомолец
Смена статуса земли в Москве теперь дорого обойдется девелоперам
Business FM
Как не купить долгострой: главные признаки проблемного застройщика
РБК-Недвижимость
Как развивались ведущие проекты КОТ в столице
Эхо Москвы
Зеленая инвестиция
КоммерсантЪ-СПб
Как заработать на инвестиции в новостройку: 5 рекомендаций
РБК-Недвижимость
Переуступка прав: как устроена перепродажа квартир в новостройках
РБК-Недвижимость
На месте завода «Ливиз» может появиться жилой комплекс или склад
Ведомости
Покупать нельзя подождать
Строительная газета
Закон освободил обманутых дольщиков от налога
ТАСС
Льготная ипотека на фоне роста цен: стоит ли сейчас покупать новостройку
РБК-Недвижимость
Рост цен "съел" выгоды от льготной ипотеки
РИА "Недвижимость"
В РФ досрочно установлен годовой рекорд по выдаче ипотеки
Business FM
«Запас для дальнейшего роста цен остается крайне небольшим»
КоммерсантЪ-FM
Комфорта меньше — и он дороже
Эксперт
Мастер-класс от застройщиков «Как заработать на госпомощи»
Эксперт
Что нужно знать о Южном Чертанове перед покупкой квартиры
РБК-Недвижимость
Почти 70% россиян заявили о боязни покупать жилье на этапе строительства
РБК-Недвижимость