КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg04.05.2019
«Престижности района и удобства локации недостаточно»



Обозреватель “Коммерсантъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие факторы влияют на решение о покупке двух- и трехкомнатных квартир в столице.

Клиенты проектов бизнес-класса в Москве, как правило,— состоявшиеся люди с доходом выше среднего уровня. Они часто путешествуют. Среди наиболее важных для себя ценностей выделяют саморазвитие, а также развитие и обучение своих детей. К таким выводам пришли аналитики компании «Бест-Новострой» на основании собственного исследования, проведенного в третьем квартале текущего года.

Выявленный перечень приоритетов, по данным экспертов, сказывается и на пожеланиях, и на требованиях клиентов к самому жилью бизнес-класса. Им уже становится недостаточном лишь престижности района, удобства локации, качества отделочных материалов и уникальности архитектурных решений. Нужна образовательная инфраструктура, причем высококлассная. Брокеры говорят, что ее наличие в 47% случаев является решающим фактором при покупке двух- и трехкомнатных квартир в новостройке.

Такие районы центра, запада и юго-запада старой Москвы, как Хамовники, Крылатское, Кунцево и Фили-Давыдково, традиционно возглавляют рейтинг локаций с лучшими детсадами и школами. Но в некоторых из них уже отмечен дефицит качественных проектов в ценовом уровне до 10 млн руб. В Хамовниках, например, жилых новостроек бизнес-класса не представлено вовсе: все заявленные объекты реализуются в элитном классе с соответствующим уровнем цен, от 30 млн руб. за квартиру. Не получится купить квартиру бизнес-класса от застройщика и в Крылатском — здесь в продаже представлен только один жилой комплекс комфорт-класса. В районе Фили-Давыдково достраивается единственный жилой комплекс бизнес-класса, где минимальная стоимость квартиры зафиксирована на уровне от 15,5 млн руб.

Самый большой выбор новых объектов бизнес-класса сейчас заявлен в таких районах, как Раменки, Кунцево и Можайский. А в связи с дефицитом площадок под строительство в тех же Хамовниках, их статус будет только расти, в том числе за счет появления здесь новых качественных проектов.

Другие публикации

ВЭБ.РФ нашел партнера по строительству комплекса «РЖД-сити» у Рижского вокзала
Ведомости
Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Цены на квартиры в Москве оказались завышены втрое
Московский комсомолец
Эксперты считают, что проверка ФАС поможет установить справедливые цены на жилье
ТАСС
Предложение новостроек в Москве снизилось до минимума за шесть лет
Интерфакс
Квартиры в Москве покупают за любые деньги из страха перед ЦБ
РИА Новости
Аналитики оценили доход от перепродажи квартир в московских новостройках
Ведомости
Эксперты оценили прогноз об исчезновении коммуналок к 2030 году
Известия
Элитное жилье готово к новым рекордам
РБК +
В Петербурге скупают новостройки жители регионов
Строительная газета
Когда в Москве перестанет дорожать жилье — опрос экспертов
РБК Недвижимость
Покупать или подождать? Что ждет ипотеку после повышения ключевой ставки
ТАСС
Жилая кинозона: старые павильоны студии имени Горького могут отдать под квартиры
Известия
Иностранцы оценили пузырь на рынке жилья в РФ
Независимая газета
Московские новостройки опять подорожали: все дефицитней
Московский комсомолец
Новостройными рядами
Коммерсантъ
Россияне потратили свыше триллиона на квартиры в Московском регионе
Строительная газета
Риелторы нашли самые маленькие квартиры в московских жилых домах
РБК Недвижимость
«Москва-Сити» останется без апартаментов
Лента.ру
В каждой четвертой новостройке в стране есть кладовки
ЦИАН