Элитное.ру

Элитное.ру.png

Традиционно Таганка являлась аутсайдером среди районов центра Москвы. Однако за последние годы старомосковский район набрал популярность. Согласно исследованию компании «БЕСТ-Новострой», в III квартале текущего года Таганка обошла Якиманку, Тверскую и Хамовники по цене кв. метра – 19, 9 тыс. долларов против 18,6 тыс. 14,6 тыс. и 13,7 тыс. долларов за кв. метр соответственно. Кроме того, она занимает третье место по среднему бюджету выставленных на продажу квартир – это 3,10 млн долларов. Опережают её только Остоженка и Красная Пресня.

Возможно, на ситуацию повлияло увеличение количества новых элитных домов – на данный момент в Таганском районе четыре новых проекта находятся на стадии предложения. Речь идёт о проектах «Станиславского,11» «Шоколад», «Арт Хаус». Кроме того, в III квартале 2015 года планируется сдача дома на Котельнической набережной. Если прибавить к этому историческое наследие, развитую транспортную инфраструктуру, получится привлекательный для богатого покупателя район, считают в «БЕСТ-Новострой». «Таганкой интересуются те, кто не хочет переплачивать за локацию, – рассуждает руководитель блока реализации элитной недвижимости компании Оксана Дивеева. – Здесь, имея два миллиона долларов, состоятельные люди могут купить прекрасную квартиру в новом доме».

Однако этого мнения придерживаются далеко не все эксперты рынка элитной недвижимости. Так, например, генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова считает, что до сих пор самое удобное место для проживания на Таганке – район сталинской высотки на Котельнической набережной. По её словам, квартиры в этом доме пользуются спросом и сейчас, хотя на рынок выходят редко. Эксперт подчёркивает, что Таганский район давно и плотно застроен, поэтому при отличной инфраструктуре жильё стоит дешевле. «Здесь есть ряд новых и довольно известных домов, но настоящего элитного жилья в этом районе нет», – уверена госпожа Хазова.

«Есть, конечно, любители Таганки, которых привлекает аура старой Москвы, но их доля среди покупателей, желающих купить дорогую квартиру, не превышает несколько процентов, – считает управляющий партнёр IntermarkSavills Дмитрий Халин. – Если вы просто хотите жить в центре, то, наверное, лучше выбрать более понятные для состоятельной аудитории районы».

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM