Переход на систему ЕГРН упростит межрегиональные сделки

ТАСС

ТАСС.jpg18.08.2020
Эксперты считают, что переход на систему ЕГРН упростит межрегиональные сделки с жильем

Инфосистема действует в 72 субъектах России

Переход на Федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), который завершится до конца 2020 года, упростит межрегиональные сделки с жильем. Такое мнение высказали ТАСС опрошенные в понедельник эксперты.

ФГИС ЕГРН упрощает оказание госуслуг и сокращает их сроки. На сегодня инфосистема действует в 72 субъектах. В частности, ранее сообщалось, что Росреестр Подмосковья внедрил ФГИС ЕГРН в июне, а Москва - в июле 2020 года, переход управления Росреестра по Санкт-Петербургу на ФГИС ЕГРН планируется в последней декаде августа. Смысл перехода - в объединении баз кадастра (ГРН) и реестра прав (ЕГРП) на федеральном уровне, а также предоставлении гражданам возможности получать выписки из ЕГРН онлайн с помощью аккаунта на портале госуслуг.

После перехода на ФГИС ЕГРН будет образована единая база данных об объектах недвижимости, таким образом, упростятся так называемые межрегиональные сделки - когда надо продать жилье в одном субъекте и купить в другом. "Со временем упростятся межрегиональные сделки, станет проще провести альтернативную сделку с участием покупателей и продавцов (а также их объектов недвижимости) в разных регионах", - сказала она.

По ее словам, в связи с экономической неопределенностью в России оживилась межрегиональная миграция - люди переезжают из одного горда в другой и меняют жилье. При этом часто требуется одновременно продать квартиру в одном населенном пункте и купить в другом. Кроме того, необходимо проверять юридическую чистоту объектов, причем одновременно. "Сейчас эти процессы проходят параллельно - отдельно нужно запрашивать выписки в разных регионах, а значит, не синхронно, что приводит к затягиванию сделок. С введением единой федеральной базы объектов недвижимости достаточно будет сделать один запрос в любом органе Росреестра независимо от его расположения".

С развитием дистанционных сервисов межрегиональные сделки особенно популярны среди тех, кто решил вложить сбережения в наиболее инвестиционно привлекательные регионы: Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край, уточнил директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. По его словам, для регистрации таких сделок в большинстве случаев у покупателя нет необходимости выезда в регион, где приобретается недвижимость (экстерриториальный принцип).

За счет внедрения новой системы выдача выписок может сократиться до нескольких минут, сообщила ТАСС председатель совета директоров риелторской компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова. Однако эффект от внедрения новой системы зависит от устойчивости используемых центров обработки данных, отметил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. "Как мы помним, это и было в последние годы основным барьером при внедрении и масштабировании ФГИС ЕГРН. Если разработчикам удастся в ближайшие месяцы наладить бесперебойную работу сервисов, то от этого выиграют многие", - сказал собеседник агентства.

О выписках

Выписка из госреестра - единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Такие документы могут потребоваться гражданам при проведении сделок с недвижимостью, например, при проверке объекта перед покупкой, уточнении собственников, анализе возможных ограничений и обременений. По данным Федеральной кадастровой палаты, с начала 2020 года резкий скачок популярности услуги выдачи сведений из ЕГРН онлайн (через spv-сервис, который синхронизирован с сайтом госуслуг) наблюдался в июне (23 136 выписок). По сравнению с январем 2020 года (11 739 выписок) цифра выросла более чем в два раза. В ведомстве рекомендуют заказывать выписку как можно ближе к планируемой дате сделки купли-продажи недвижимости, поскольку данные в ЕГРН постоянно актуализируются и обновляются.

"В связи с последними событиями (ограничениями, связанными с пандемией - прим. ТАСС) мы рекомендовали гражданам запрашивать выдачу сведений ЕГРН дистанционно", - рассказали ТАСС в палате. При этом граждан просят быть бдительными и напоминают, что одним из признаков подлинности выписки, предоставляемой в электронном виде, является его заверение электронной подписью органа регистрации прав.

Другие публикации

В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец
Консультант: запрет на "нулевую ипотеку" не обвалит продажи застройщиков
РИА Новости
Дом кино в центре Москвы будет перестроен
Ведомости