Радио 1

Радио 1.JPG26.08.2020
Эксперты объяснили, почему скидки на недвижимость уже неактуальны



Продавцы недвижимости в России готовы предоставить покупателям скидки в среднем в размере 7,2%, сообщили эксперты портала Domofond.ru. Скидка выше средней предлагается только в девяти городах из 78. Самые большие скидки можно получить в Сочи – 12,6%, самые маленькие – в подмосковном Подольске (4,7%)

Скидки сейчас не столь актуальны для застройщика, как раньше. Причина – использование эскроу-счетов. Такое мнение высказала «Радио 1» генеральный директор и партнёр компании «Бест-Новострой» Виктория Григорьева.

«Скидки уже давно не в тренде. С тех пор как было введено проектное финансирование, с тех пор как мы претерпели изменения в Федеральном законе №214, и у нас финансирование строительства идёт с поддержкой банков, скидки стали вообще не актуальны. Мало того – у застройщика сегодня нет такой потребности в деньгах, как раньше. Раньше было такое выражение – «строить от продаж». Сколько заманим, столько и построим. И недостаток финансирования застройщик добивал скидками. Сейчас, когда полностью идёт финансирование банками, застройщику неинтересно продавать дёшево, потому что себестоимость строительства достаточно высока всё из-за того же банковского финансирования. Поэтому застройщики, которые чётко идут в своей финансовой модели, придерживаются всех установок, которые взяли на старте проекта, не дают скидки – они сегодня просто не нужны», – отметила эксперт.

Виктория Григорьева также объяснила, почему самые большие скидки – в Сочи, а самые маленькие – в Подольске.

«На всё есть абсолютно логичный ответ. Почему в Сочи даётся максимальный размер скидок? Потому что в Сочи очень мало застройщиков, которые строят по эскроу-счетам. Там по-прежнему сохраняется старая схема. Соответственно строительство от продаж там актуально. Плюс ещё рынок в Сочи имеет достаточно высокий риск. Там очень долгое время много вопросов возникало с землей, да сегодня есть много подводных камней. Что касается Подмосковья, то не знаю, о каком застройщике идёт речь, но на 90% уверена, что этот застройщик стоит не по эскроу-счетам, а реализует проект по старой схеме», – сказала собеседница «Радио 1».

С 1 июля 2019 года все российские девелоперы, привлекающие средства граждан, были обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. На сегодня большинство застройщиков Подмосковья перешли на расчёты с дольщиками по новым правилам.

Другие публикации

Районы с дефицитом новостроек: где в Москве сложно купить новое жилье
РБК-Недвижимость
«Самолет» заходит на IPO
КоммерсантЪ
«Антикризисная мера сработала»
КоммерсантЪ-FM
Эксперты не ожидают значительного роста цен на новостройки с продлением льготной ипотеки
ТАСС
Как изменятся цены на московское жилье к концу 2020 года
РБК-Недвижимость
Неизвестные купили квартиры в Москве на 400 млрд рублей
Строительная газета
Бартер по-прежнему используется на рынке недвижимости
Ведомости
«Самолет» может построить жилой комплекс на Поклонной горе
Ведомости
Реновация жилья в России: сможет ли работать новая программа в регионах
РБК-Недвижимость
Группа «Основа» купила ТПУ на севере Москвы
Ведомости
Сдавать отчетность о сотрудниках на удаленке станет легче
Business-FM
В экспозиции доступного жилья преобладает комфорт-класс
КоммерсантЪ-FM
Авторская экспертная колонка Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании "БЕСТ-Новострой"
РБК-Недвижимость
«Ипотека перегревает рынок»: что будет с ценами на жилье
РБК-Недвижимость
В Центробанке опасаются перегрева рынка недвижимости
Business FM
Девелопер «Самолет» провел оценку активов перед IPO
Ведомости
Группа ФСК построит крупный квартал в Люберцах
Ведомости
Рядом с чем покупатели ищут новостройки?
Business FM
Швейцарский UBS считает жилье в Москве переоцененным
Ведомости
Продажи квартир в столице за лето выросли
Ведомости