В экспозиции доступного жилья преобладает комфорт-класс

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg12.10.2020
«В экспозиции доступного жилья преобладает комфорт-класс»

        

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменилась цена квартир разных сегментов на территории Москвы.

Восемь новых проектов массового сегмента выведены в реализацию за последние три месяца. В этом году это самая высокая девелоперская активность в сегменте. Столько же было выведено за полугодие ранее. И при этом количество предложений в новых объектах эконом-класса уменьшается, почти сравнявшись с результатами 2016 года.

Объем экспозиции в сегменте сейчас составляет около 480 квартир. Дома эконом-класса возводятся в основном на территориях Москвы за пределами МКАД, к примеру, в Некрасовке и районе Северный. За неполные четыре года средневзвешенная стоимость квадратного метра и средний предлагаемый бюджет покупки такого жилья стали ниже почти на 9% и более чем на 11% соответственно.

В структуре экспозиции доступного жилья Москвы сегодня преобладает комфорт-класс: в реализации заявлено более 260 корпусов в 91 проекте — это более 16 тыс. квартир общей площадью 890 тыс. кв. м. Объем продаж в них немного сократился, на 4%, но цены стали выше и достигли показателя в 185,5 тыс. руб. При этом средний предлагаемый бюджет покупки квартиры комфорт-класса остался на прежнем уровне — 10,2 млн руб. Коррекция происходит в основном за счет уменьшения приобретаемой площади.

По прогнозам экспертов компании «БЕСТ-Новострой», до конца года застройщики продолжат показывать высокую активность по выводу на рынок новых проектов. Этому способствует и сохранение льготных условий при предоставлении проектного финансирования, а также ипотека с господдержкой.

Другие публикации

Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость
Названы районы Москвы с максимальными темпами роста цен на новостройки

РБК Недвижимость
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

РБК Недвижимость
В Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки

РБК Недвижимость

В Москве не осталось районов с элитными новостройками стоимостью менее 1 млн за кв. м
Известия
Предложение новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться
Интерфакс
Квартира с историей
Коммерсант
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными

РБК Недвижимость
Метры, деньги, ипотека
Коммерсант
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров
Business FM
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Ведомости
Стройка привлекает новых игроков
Коммерсант
На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость