КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg12.10.2020
«В экспозиции доступного жилья преобладает комфорт-класс»

        

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменилась цена квартир разных сегментов на территории Москвы.

Восемь новых проектов массового сегмента выведены в реализацию за последние три месяца. В этом году это самая высокая девелоперская активность в сегменте. Столько же было выведено за полугодие ранее. И при этом количество предложений в новых объектах эконом-класса уменьшается, почти сравнявшись с результатами 2016 года.

Объем экспозиции в сегменте сейчас составляет около 480 квартир. Дома эконом-класса возводятся в основном на территориях Москвы за пределами МКАД, к примеру, в Некрасовке и районе Северный. За неполные четыре года средневзвешенная стоимость квадратного метра и средний предлагаемый бюджет покупки такого жилья стали ниже почти на 9% и более чем на 11% соответственно.

В структуре экспозиции доступного жилья Москвы сегодня преобладает комфорт-класс: в реализации заявлено более 260 корпусов в 91 проекте — это более 16 тыс. квартир общей площадью 890 тыс. кв. м. Объем продаж в них немного сократился, на 4%, но цены стали выше и достигли показателя в 185,5 тыс. руб. При этом средний предлагаемый бюджет покупки квартиры комфорт-класса остался на прежнем уровне — 10,2 млн руб. Коррекция происходит в основном за счет уменьшения приобретаемой площади.

По прогнозам экспертов компании «БЕСТ-Новострой», до конца года застройщики продолжат показывать высокую активность по выводу на рынок новых проектов. Этому способствует и сохранение льготных условий при предоставлении проектного финансирования, а также ипотека с господдержкой.

Другие публикации

Группа «Самолет» выходит на рынок загородной недвижимости
Ведомости
Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes