Кто покупает малогабаритки?

21.01.2020
Исследование: малогабаритное жилье набирает популярность в России

Эксперты выяснили, что средняя площадь жилья, введенного в эксплуатацию в последнее десятилетие, на 22% меньше, чем в нулевые годы. Особой популярностью пользуются квартиры-студии и «евродвушки»

Площадь жилья ощутимо снизилась за последние десять лет, говорится в исследовании аналитического центра ЦИАН, поступившем в редакцию Business FM. Средняя площадь квартир и апартаментов, введенных в эксплуатацию с 2010-го по 2019 год, составила около 59 квадратных метров — на 22% меньше, чем в нулевые годы.

Наименее габаритное жилье сейчас строится в Ленинградской области — в среднем около 50 квадратных метров. Самые большие квартиры в Москве и Казани — в среднем 69,5 квадратного метра.

Такая тенденция наблюдается из-за резкого роста популярности квартир-студий, которые активно проектируют уж пять лет. Также покупатели все чаще выбирают «евродвушки» — там только одна изолированная комната, а кухню объединяют с гостиной.

Прошлой осенью эксперты рассказали о продажах в Москве 11-метровых квартир. Это самый маленький метраж за всю историю столичного рынка жилья. Сейчас в продаже можно увидеть такие лоты в двух новых проектах в районе Западное Дегунино и юго-восточном районе Нижегородский. О перспективах рынка недвижимости в плане площади квартир говорит глава департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе.

Сергей Лобжанидзе, глава департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»
«Площади квартир для комфортного проживания бесконечно уменьшать нельзя, наступает определенный предел, когда в этих квартирах уже некомфортно существовать. Обязательно будут появляться сегментные проекты, в которых, скорее всего, останутся небольшие форматы предложения, но их доля будет составлять примерно 5% от общего предложения. Я не думаю, что существующие проекты имеют дополнительную тенденцию к уменьшению отдельных площадей квартир. Возможно, появится тенденция к увеличению доли малоформатных квартир — однокомнатных и студий. В перспективе, наверное, средняя площадь квартиры может снижаться и далее, но в основном за счет увеличения доли малоформатных квартир».

В исследовании также говорится, что за столетие дома стали выше на восемь этажей, а «средний» дом, построенный в 2010-х годах, имеет 13 этажей. Эксперты отмечают, что самая дорогая недвижимость продается в домах, сданных 100 лет назад.