Радио 1

27.10.2020
Продление программы льготной ипотеки: сохранится ли спрос на недвижимость?


Программу льготной ипотеки по ставке 6,5% продлили до июля 2021 года, изначально она должна была завершиться 1 ноября.

Как ранее сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, по программе льготной ипотеки было выдано более 90% всех кредитов на покупку жилья в новостройках. 

По словам Виктории Григорьевой, генерального директора и партнёра компании «БЕСТ-Новострой», после продления программы спрос на квартиры не снизится.

«Во-первых, в нынешней ситуации для многих недвижимость является альтернативой депозитам, во-вторых, в конце года ожидается выплата бонусной части, например топ-менеджерам, в-третьих, вторичный рынок недвижимости ожил в пандемию: люди продают свои квартиры, а на вырученные деньги покупают жильё в новостройках», – пояснила собеседница «Радио 1».

Она отметила, что практически все застройщики перешли на льготную ипотеку, так как нет альтернативы и это хороший «инструмент», позволяющий увеличить доходность компаний. Он не доступен лишь тем лицам, которые имеют «нехорошую» кредитную историю, банк не может предоставить льготу, а также под программу, разумеется, не попадают неаккредитованные проекты.

Для малоэтажного строительства льготная ипотека была бы актуальной, считает эксперт. По её словам, в Одинцове выходит крупный проект: в округе будут строить малоэтажки, и там, скорее всего, будет действовать программа господдержки.

«Что касается индивидуального строительства, банки всегда рискуют, когда индивидуальному застройщику дают заём. Кредитным организациям сложно оценить риски», – добавила Григорьева.

Собеседница «Радио 1» прогнозирует, что после июля, когда программа льготной ипотеки перестанет действовать, спрос на недвижимость не упадёт: на рынке набирает обороты услуга trade-in.

Напомним, что программа льготной ипотеки под 6,5% годовых была утверждена в конце апреля. Она действует для покупателей жилья в новостройках. Программа должна была выполнить две задачи: первая – помочь людям, которые хотят улучшить жилищные условия, вторая – поддержать строительную отрасль, пострадавшая из-за падения спроса на жильё.

Другие публикации

Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM
Минюст предложил бизнесу трудоустраивать осужденных
Business FM
Москва дешевая: какую квартиру можно купить в столице за 5 миллионов рублей
РИА Новости
Покупатель-наивняк: застройщики не дают московским квартирам подешеветь
РИА Новости
ФАС отказала "Авито" в приобретении ЦИАН
ТАСС
НДС для застройщиков апартаментов предложили вернуть
ЦИАН
АФК «Система» и MR Group могут вместе построить 2 млн кв. м недвижимости
Ведомости
Тюменский «Партнер строй» инвестирует 100 млрд рублей в малоэтажное жилье
Ведомости
Новостройкам добавили жилплощади
Ъ
Застройщики скинутся для покупателей
Ъ
Слишком «умные» дома
Business FM
«Интеко» назвали цену
Ъ
В России усилился дефицит парковок в новостройках
Известия
Рост цен на жилье заметно замедлился
Московский комсомолец
Риелторы зафиксировали снижение средней стоимости жилья в Москве
РБК
AFI Development Льва Леваева построит 720 000 кв. м недвижимости на Алтуфьевском шоссе
Ведомости
Льготную ипотеку для семей с детьми продлили до конца 2023 года
Business FM
Цены на апартаменты HighWay от ГК «Гранель» выросли на 14%
РИАМО
ЛСР может застроить Московский завод радиотехнической аппаратуры
РИА Новости