Продление программы льготной ипотеки: сохранится ли спрос на недвижимость?

Радио 1

27.10.2020
Продление программы льготной ипотеки: сохранится ли спрос на недвижимость?


Программу льготной ипотеки по ставке 6,5% продлили до июля 2021 года, изначально она должна была завершиться 1 ноября.

Как ранее сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, по программе льготной ипотеки было выдано более 90% всех кредитов на покупку жилья в новостройках. 

По словам Виктории Григорьевой, генерального директора и партнёра компании «БЕСТ-Новострой», после продления программы спрос на квартиры не снизится.

«Во-первых, в нынешней ситуации для многих недвижимость является альтернативой депозитам, во-вторых, в конце года ожидается выплата бонусной части, например топ-менеджерам, в-третьих, вторичный рынок недвижимости ожил в пандемию: люди продают свои квартиры, а на вырученные деньги покупают жильё в новостройках», – пояснила собеседница «Радио 1».

Она отметила, что практически все застройщики перешли на льготную ипотеку, так как нет альтернативы и это хороший «инструмент», позволяющий увеличить доходность компаний. Он не доступен лишь тем лицам, которые имеют «нехорошую» кредитную историю, банк не может предоставить льготу, а также под программу, разумеется, не попадают неаккредитованные проекты.

Для малоэтажного строительства льготная ипотека была бы актуальной, считает эксперт. По её словам, в Одинцове выходит крупный проект: в округе будут строить малоэтажки, и там, скорее всего, будет действовать программа господдержки.

«Что касается индивидуального строительства, банки всегда рискуют, когда индивидуальному застройщику дают заём. Кредитным организациям сложно оценить риски», – добавила Григорьева.

Собеседница «Радио 1» прогнозирует, что после июля, когда программа льготной ипотеки перестанет действовать, спрос на недвижимость не упадёт: на рынке набирает обороты услуга trade-in.

Напомним, что программа льготной ипотеки под 6,5% годовых была утверждена в конце апреля. Она действует для покупателей жилья в новостройках. Программа должна была выполнить две задачи: первая – помочь людям, которые хотят улучшить жилищные условия, вторая – поддержать строительную отрасль, пострадавшая из-за падения спроса на жильё.

Другие публикации

«Тянуть грузовик ипотеки обычные россияне не смогут»
«Московский комсомолец»
«Лучше, чем ничего»: спасет ли господдержка строительную отрасль
Forbes
Риелторы ожидают роста цен на новостройки с обновлением льготной ипотеки
ТАСС
Без субсидий: девелоперы свернули программы снижения ставок ипотеки
РБК
Эксперты: меры господдержки позволят избежать стагнации на рынке российских новостроек
ТАСС
Квартиры в Москве вновь подорожали
Лента.ру
Старый бизнес-центр на Шаболовке продан за 13,5 млрд
Ведомости
Эксперты не ожидают сильного падения цен на недвижимость в России
ТАСС
Строить жилой комплекс на месте офиса «Кожевники» на юге Москвы будет Tekta Group
Ведомости
Эксперты назвали признаки трудностей у застройщика
РИА Новости
Группа «Самолет» выходит в Тюмень
Ведомости
Выяснилось, на сколько дешевеет жилье с каждым километром от Кремля
Московский комсомолец
Было, да жильем поросло
Коммерсантъ
На сколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше
РБК
Жилищное строительство на пути опТИМизации: как добровольное становится обязательным
Business FM
Москва для богатых: в 2021 году цены на новостройки выросли сильнее, чем когда-либо
Forbes
Награждены победители премии Proestate & Toby Awards 2021
РИА Новости
В дом-то и дело: девелоперы ждут подорожания жилья на 5% перед Новым годом
Известия
Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM