Радио 1

27.10.2020
Продление программы льготной ипотеки: сохранится ли спрос на недвижимость?


Программу льготной ипотеки по ставке 6,5% продлили до июля 2021 года, изначально она должна была завершиться 1 ноября.

Как ранее сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, по программе льготной ипотеки было выдано более 90% всех кредитов на покупку жилья в новостройках. 

По словам Виктории Григорьевой, генерального директора и партнёра компании «БЕСТ-Новострой», после продления программы спрос на квартиры не снизится.

«Во-первых, в нынешней ситуации для многих недвижимость является альтернативой депозитам, во-вторых, в конце года ожидается выплата бонусной части, например топ-менеджерам, в-третьих, вторичный рынок недвижимости ожил в пандемию: люди продают свои квартиры, а на вырученные деньги покупают жильё в новостройках», – пояснила собеседница «Радио 1».

Она отметила, что практически все застройщики перешли на льготную ипотеку, так как нет альтернативы и это хороший «инструмент», позволяющий увеличить доходность компаний. Он не доступен лишь тем лицам, которые имеют «нехорошую» кредитную историю, банк не может предоставить льготу, а также под программу, разумеется, не попадают неаккредитованные проекты.

Для малоэтажного строительства льготная ипотека была бы актуальной, считает эксперт. По её словам, в Одинцове выходит крупный проект: в округе будут строить малоэтажки, и там, скорее всего, будет действовать программа господдержки.

«Что касается индивидуального строительства, банки всегда рискуют, когда индивидуальному застройщику дают заём. Кредитным организациям сложно оценить риски», – добавила Григорьева.

Собеседница «Радио 1» прогнозирует, что после июля, когда программа льготной ипотеки перестанет действовать, спрос на недвижимость не упадёт: на рынке набирает обороты услуга trade-in.

Напомним, что программа льготной ипотеки под 6,5% годовых была утверждена в конце апреля. Она действует для покупателей жилья в новостройках. Программа должна была выполнить две задачи: первая – помочь людям, которые хотят улучшить жилищные условия, вторая – поддержать строительную отрасль, пострадавшая из-за падения спроса на жильё.

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM