Эхо Москвы

Эхо Москвы лого300.jpg20.11.2020
Эхо Москвы
Как развивались ведущие проекты КОТ в столице


17 ноября в Госдуме в первом чтении был принят закон о комплексном развитии застроенных территорий и сносе аварийного жилья в масштабах всей страны. Из документа следует, что регионы получают право утверждать программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам — принимать решение о включении их жилья в эти программы, для этого потребуется 2⁄3 голосов собственников. Москва как всегда является первооткрывателем в этом вопросе не только по опыту сноса пятиэтажек, но и комплексному освоению территорий, прежде всего, промзон в черте города. Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали, как развивались ведущие проекты КОТ в столице в течение 5 последних лет и что запроектировал туда застройщик.

Самыми крупными проектами, вышедшими в столице в 2015 году, стали: ЖК «Домашний» от (свыше 793 тыс. кв. м) от Группы ПСН, Green Park (650 тыс. кв. м), «Мещерский лес» (571 тыс. кв. м), оба проекта -— ГК «ПИК», «Кварталы 21/19» (466,7 тыс. кв. м) от «Векторстройфинанс» и «Город на реке Тушино-2018» (253,2 тыс. кв. м) от ООО «Стадион «Спартак». Помимо жилья, застройщики активно развивали в проектах общественную инфраструктуру: так рядом с ЖК «Домашний» построена станция МЦД «Курьяново», вдоль корпусов «Кварталов 21/19» расположился бульвар-променад с парковой зоной, возведен собственный мурал, а в непосредственной близости построены новые станции метро «Стахановская» и «Нижегородская». 

Рядом с проектом «Город на реке Тушино-2018» появилась новая станция метро «Спартак» и крупный спортивный комплекс «Открытие Арена» -— домашняя арена клуба «Спартак». А кроме того, большое количество стрит-ритейла, детские сады, частные школы и колледжи и другие развлекательные учреждения. «Комплексное освоение территорий — пожалуй единственно возможный и правильный формат жилого строительства в нашей стране. Добиться показателей в 120 млн кв. м жилья в год вряд ли получится при помощи возведения точечных проектов. Кроме того, параллельно с новыми жилыми комплексами должны создаваться комфортная среда, возводиться объекты социальной и инженерной инфраструктуры, развиваться транспортная сеть, что как раз возможно в рамках комплексного развития территории. И в этом вопросе застройщикам не обойтись без помощи государства, которое может дальше совершенствовать законодательную базу под реализацию масштабных проектов и оказывать содействие в строительстве коммуникаций», -— отмечает Андрей Колочинский, управляющий партнер «Векторстройфинанс».

«Во многих проектах КОТ можно выбрать квартиры как в уже готовых корпусах, так и на этапе строительства. Кроме того, в ближайшее время на продажу могут выйти квартиры в следующих очередях. Такая покупка – один из наиболее подходящих и выгодных вариантов: можно сэкономить средства на старте продаж и в то же время после заселения не придется ждать, пока квартал будет обживаться. Кстати, со временем купить квартиру в комплексном проекте внутри МКАД станет сложнее: с начала года на продажу вышло лишь несколько крупных ЖК объемом от 200 до 570 тыс. кв. м. Дефицит площадок в старой Москве продолжит нарастать, и КОТы постепенно будут уходить в Новую Москву и Подмосковье», – дополняет коллегу Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM