Риелторы отметили рост числа проблемных квартир на рынке

Известия

izvestia.jpg03.02.2021
Риелторы отметили рост числа проблемных квартир на рынке



Риелторы и эксперты 3 февраля сообщили о росте предложений о продаже квартир с проблемными документами из-за резкого спроса на жилье.

«За полгода количество проблемных объектов недвижимости на рынке вторичного жилья, выявляемых на этапе их комплексной проверки, выросло в среднем на 15%. В основном это квартиры с долгами по ипотеке и за жилищно-коммунальные услуги или же принадлежащие гражданам, которые находятся на этапе банкротства», — рассказал ТАСС директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Он подчеркнул, что отдельную группу в общей структуре предложения составляют квартиры, которые находятся в залоге у банков. Кроме того, по его словам, к рискованным вариантам относятся квартиры с обременением от банков, приобретенные с участием материнского капитала.

«По нашей статистике, три из десяти квартиры в рекламе могут иметь проблемы — свежее наследство, свежие договоры купли-продажи (купили летом — сейчас продают), договоров дарения очень много. Так люди выводят имущество из-под банкротства. И больше всего квартир с непогашенной ипотекой, люди не справляются с платежами», — заявил юрист в сфере недвижимости и основатель агентства недвижимости «Лэндл» Алексей Клышин в разговоре с информагентством.

Основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова добавила, что объем наиболее доступного по цене жилья на вторичном рынке России сокращается уже более трех лет. Также, по ее сведениям, в старых границах Москвы объектов по цене до 5 млн рублей без сложной истории переходов собственности не осталось, за исключением комнат и долей.

В январе аналитики «Авито Недвижимости» сообщили «Известиям», что по итогам 2020 года спрос на вторичное жилье превысил аналогичные показатели предыдущего года на 35%, а цены на вторичные квартиры за год увеличились на 8%.

В начале декабря 2020 года руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов дал «Известиям» прогноз, согласно которому цены на недвижимость продолжат расти в 2021 году. Удорожание по итогам года может составить 6–8%.

Другие публикации

Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд


РБК Недвижимость
Новостройка или вторичка. Эксперты рассказали, какое жилье покупать в 2024 году
Российская газета
В России появится единая система учета нуждающихся в жилье
Ведомости
В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС