Премиальное торможение

КоммерсантЪ-СПб
25.02.2021
kommersant.jpgПремиальное торможение

По итогам 2020 года в Петербурге был введен в эксплуатацию всего один дом элитного класса. На рынок было выведено три объекта класса люкс. Некоторые эксперты заговорили о формировании дефицита, однако статистика утверждает, что ажиотажа в этом сегменте не наблюдается.

По данным КЦ «Петербургская недвижимость», цены на элитное жилье в 2020 году выросли, что отвечает общерыночному тренду на повышение стоимости квартир. В премиальном сегменте рост составил 7,9% за год, до 389,9 тыс. рублей. Доля сделок с использованием рассрочки по итогам года на уровне 56%, относительно 2019 года доля снизилась на 15 п. п. (в 2019 году — 71%). Доля ипотечных сделок выросла на 6,9 п. п. и составила 23%.

Алексей Тюлькин, директор по продажам «Альфа Фаберже», замечает, что в сегменте элитной недвижимости цены очень неоднородны и сильно отличаются в зависимости от локации и проекта. Если на Васильевском острове или Петроградке можно было приобрести элитную квартиру по цене от 300 тыс. рублей за «квадрат», то в районах «золотого треугольника», Каменного и Крестовского островов стоимость жилой недвижимости находилась в диапазоне от 850 тыс. до 1,2 млн рублей. «Самые дорогие объекты экспонировались по 1,4–1,5 млн рублей за квадратный метр»,— рассказывает господин Тюлькин.

Ирина Доброхотова, основатель компании «Бест-Новострой», подсчитала, что в 2020 году средний бюджет покупки поднялся на 15% (57,8 млн рублей в конце года против 49,9 млн в начале). «Интересно, что средняя площадь лота в структуре предложения также увеличилась на 4,4%, со 131 до 137 кв. м, то есть спрос в течение года смещался в сторону менее просторных квартир»,— указывает она.

Читать далее>>

Другие публикации

Московская элитка вышла из депрессии и бросилась наверстывать упущенное
Business FM
Какими будут самые высокие жилые небоскребы Москвы

РБК Недвижимость
Группа «Гранель» построит крупный многофункциональный комплекс в Зеленограде
Ведомости
Новостройки стали чаще покупать в рассрочку: заменит ли она ипотеку
РБК Недвижимость
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд


РБК Недвижимость
В "Бест-Новострой" заявили, что московские новостройки продолжили дешеветь в феврале
ТАСС
В продаже жилья в регионах растет число мини-квартир
Российская газета
Названы районы Москвы с максимальным снижением стоимости новостроек
Московский комсомолец
К весне аренда квартир может подорожать
Российская газета
ЦБ сообщил о новых рискованных схемах на рынке ипотеки
Business FM
Группа «Самолет» может построить рядом с Домодедовом малоэтажный жилой квартал
Ведомости
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году


РБК Недвижимость
Не густо: какое жилье реально купить на сумму льготной ипотеки в Москве
РИА Недвижимость
Где в Москве выгодно покупать жилье в 2024 году. Список районов


РБК Недвижимость
Циклон "Ваня" разбудил интерес москвичей к парковкам
Московский комсомолец
Новостройка или вторичка. Эксперты рассказали, какое жилье покупать в 2024 году
Российская газета
Пустота прибавила в цене

Ъ FM
Скидок стало больше: девелоперы продлили новогоднюю распродажу новостроек

РБК Недвижимость
Исследование: санкции против России не сработали так, как ожидали их инициаторы
Business FM
Аналитики назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в январе

РБК Недвижимость