Снижение взнос вряд ли подхлестнет спрос

Московский Комсомолец

xgxftlxahptolrkxfywd dplygmebgtpdamitxguf.gif02.08.2020
Эксперт: снижение первого взноса по льготной ипотеке вряд ли подхлестнет спрос


«Банки прежде всего оценивают платежеспособность заемщика, а не его способность накопить деньги»

В начале недели — возможно, уже 3 августа — власти могут объявить о снижении первого взноса по льготной ипотеке с 20% до 15%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на источник, знакомый с ситуацией.

«Банки прежде всего оценивают платежеспособность заемщика, а не его способность накопить деньги»

Напомним, программа жилищного кредитования под 6,5% годовых действует с 16 апреля по 1 ноября 2020 года (при этом не исключено ее продление еще на несколько месяцев). В июне Путин озвучил предложение увеличить сумму кредита под 6,5% с 8 до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, с 3 до 6 миллионов — в других регионах. Таким образом, в программу попадает жилье не только комфорт-класса, но и «бизнес». Тогда же эксперты и чиновники заговорили о планах по снижению взноса.

Тему, в свою очередь, в социальных сетях обсуждали и потенциальные заемщики. Несмотря на достаточно существенное снижение суммы, которую покупатель должен внести за квартиру сразу, многие отнеслись к инициативе скептически. По данным Фонда общественного мнения, 62% россиян исключают возможность вступить в ипотеку. «Для меня не имеет значения, миллион рублей я должен накопить или 750 тысяч. И та, и другая сумма неподъемны, как и последующие выплаты», - рассуждают пользователи.

«Снижение первоначального взноса по программе льготной ипотеки заемщики, безусловно, встретят с радостью, — говорит председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. — При стоимости квартиры 12 млн рублей покупатель сможет заплатить на 600 тысяч меньше на входе в проект (1,8 млн рублей вместо 2,4 млн при 20-процентном взносе. — «МК»). Наибольший эффект от нововведения может почувствовать на себе прежде всего рынок новостроек Новой Москвы, где квартиры по-прежнему доступнее. В «старой» Москве, вероятно, немного подрастет спрос на жилье бизнес-класса и 3–4-комнатные квартиры в комфорт-классе, для покупателей которых важно и увеличение лимита по кредиту до 12 млн рублей. Однако само по себе снижение взноса ажиотажным образом спрос не подхлестнет, так как банки продолжат строго оценивать платежеспособность заемщика, а не только его способность накопить на взнос».

Другие публикации

В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец
Консультант: запрет на "нулевую ипотеку" не обвалит продажи застройщиков
РИА Новости
Дом кино в центре Москвы будет перестроен
Ведомости