Обзоры рынка недвижимости

Предлагаем вашему вниманию краткую версию регулярного аналитического отчета, выпускаемого компанией «БЕСТ-Новострой», о рынке жилой недвижимости и апартаментов г. Москвы (в старых и новых границах). Бюллетень рынка недвижимости – представляет собой свод основных тенденций, ключевых показателей и экспертных прогнозов в разрезе отдельных сегментов и классов по итогам мая 2018 г.

Предлагаем вашему вниманию краткую версию регулярного аналитического отчета, выпускаемого компанией «БЕСТ-Новострой», о рынке жилой недвижимости и апартаментов г. Москвы (в старых и новых границах). Бюллетень рынка недвижимости – представляет собой свод основных тенденций, ключевых показателей и экспертных прогнозов в разрезе отдельных сегментов и классов по итогам апреля 2018 г.

В течение I квартала 2018 г. на первичный рынок элитной недвижимости г. Москвы вышел 1 новый проект и 3 новых корпуса, в рамках ранее реализуемого жилого комплекса. По состоянию на конец отчетного периода объем предложения элитных квартир и апартаментов по количеству экспонируемых лотов практически сравнялся и суммарно насчитывает 1 823 лота общей площадью 235,6 тыс. кв. м. При этом в элитном сегменте реализация лотов ведется в 88 корпусах, из них в 34 корпусах экспонируются апартаменты, в остальных - квартиры.

По итогам I квартала 2018 г. объем экспонируемых на рынке квартир бизнес- и премиум-класса увеличился на 10% относительно IV квартала 2017 г. и составил 18 071 лот. В условиях высокой конкуренции на рынке новостроек бизнес- и премиум-класса ценовая ситуация остается стабильной, рост цен на квартиры в основном отмечается по мере повышения стадии строительства домов.

По итогам I квартала 2018 г. на первичном рынке массового жилья в реализации находилось 288 корпусов в рамках 85 проектов. В течение отчетного квартала рынок пополнился 4 новыми проектами комфорт-класса, 1 из которых относится к смешанному формату. Ценовая ситуация на рынке оставалась стабильной: по сравнению с IV кварталом 2017 г. средняя цена квадратного метра практически не изменилась, составив 145 032 руб.

В I квартале 2018 г. столичный рынок апартаментов пополнился 8 новыми апарт-комплексами в премиум-, бизнес- и комфорт-классах, в том числе стартовали продажи апартаментов в проектах смешанного формата. Совокупный объем предложения сократился на 4% относительно конца 2017 г. и составил почти 8,5 тыс. лотов в рассматриваемых сегментах (без учета элитного класса). Общее количество корпусов первичного рынка составило 132 шт. в рамках реализации 80 проектов.

В I квартале 2018 г. на рынок Новой Москвы новые проекты не выходили. Продажи стартовали в 22 корпусах уже реализуемых жилых комплексов. Совокупный объем предложения увеличился на 4% относительно IV квартала 2017 г. и составил 8,5 тыс. лотов. Наибольший объем предложения 86% сосредоточен в сегменте комфорт-класса. Ценовая ситуация на рынке остается стабильной, средняя цена квадратного метра практически не изменилась относительно конца 2017 г. и составила 99 557 руб.